글로벌 부동산 큰손 스타우드캐피털의 100억달러(약 13조5000억원) 펀드가 유동성 고갈 위기에 처했다. 이 회사가 운용하는 리츠 투자자의 환매 요청이 급증했기 때문인데, 업계에서는 고금리로 고전 중인 미국 부동산 시장 전체에 충격으로 이어질까 우려하고 있다. 리츠는 투자자 다수로부터 자금을 모아 부동산에 투자해 운영 수익을 투자자에게 돌려주는 간접투자 방식을 말한다.
파이낸셜타임스(FT)는 16일(현지시간) 스타우드부동산리츠가 유용할 수 있는 자금이 불과 2억2500만달러밖에 남지 않았다고 보도했다. 지난해 초부터 환매 요청 급증에 대응하느라 15억5000만달러 규모 무담보 신용 중 13억달러 이상을 끌어쓴 결과다.
환매 속도가 지금처럼 유지되는 가운데 새로운 자금을 수혈받거나 부동산 자산을 팔지 않으면, 스타우드부동산리츠의 신용과 현금은 올해 하반기에 고갈된다.
상업용 부동산 위기가 본격적으로 부동산 유동성 위기로 옮겨붙기 시작함. 미국 지역은행들도 파산위기임. 왜냐면 코로나 때 넘치는 유동성으로 값이 많이 뛰어올라 그만큼 임대료도 많이 받아야하는데 이제 불경기라 사업하겠단 사람도 없고 세입자도 안 들어옴 결국 은행이 대출이자 및 원리금을 못받아 망하게 됨. 또 대출 내려고 해도 담보물이 예전 그 값을 못받음 악순환이 시작됨.
좀 안타까운건 똑똑한 젊은 애들이 너무 감정적으로 표현을 하는 건 아닐까 해 상대방을 공격하고 조롱한다고 내가 이기는게 아니거든 그냥 생각이 다른거야 본인 생각을 그냥 이야기 하면 돼 재미있게 이야기하면 더 좋지 그게 더 공감이 되고 내가 여태까지 본 미국애들 대부분 여유도 있고 남에 대해서 배려심도 있더라 내가 미국에서 배운거? 갑질금지 관용, 남의 실수를 용서하기 미국 은행에서 소리지르다가 경찰 올 뻔 ㅋㅋ
블라에서 엄청난걸 얻으려 하나보네. 여기 대부분 뻘글이 많고, 젊은친구들 분위기 보는정도로만 활용해. 예전여기블라 부동산채널에는 고수와 선배들이 많았는데 시간이 갈수록 정치색 짙은 젊꼰들 많음. 그리고 미국어디에 얼마나 있었는지는 몰겠지만, 너무 좋은면만 경험하고 온건아닌지??? 프레터니티경험 이야기 하는거 아닌가?? ^^
댓글 36
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새회사 · H******** 작성자
또 등기충 오셨네
집 팔고 지금 다른거 살까 대기중
삼성화재 · r*****
글로벌 부동산 큰손 스타우드캐피털의 100억달러(약 13조5000억원) 펀드가 유동성 고갈 위기에 처했다. 이 회사가 운용하는 리츠 투자자의 환매 요청이 급증했기 때문인데, 업계에서는 고금리로 고전 중인 미국 부동산 시장 전체에 충격으로 이어질까 우려하고 있다. 리츠는 투자자 다수로부터 자금을 모아 부동산에 투자해 운영 수익을 투자자에게 돌려주는 간접투자 방식을 말한다.
파이낸셜타임스(FT)는 16일(현지시간) 스타우드부동산리츠가 유용할 수 있는 자금이 불과 2억2500만달러밖에 남지 않았다고 보도했다. 지난해 초부터 환매 요청 급증에 대응하느라 15억5000만달러 규모 무담보 신용 중 13억달러 이상을 끌어쓴 결과다.
환매 속도가 지금처럼 유지되는 가운데 새로운 자금을 수혈받거나 부동산 자산을 팔지 않으면, 스타우드부동산리츠의 신용과 현금은 올해 하반기에 고갈된다.
그들이 급한 이유
새회사 · H******** 작성자
쉽게 직설적으로 설명해 줘
삼성화재 · r*****
상업용 부동산 위기가 본격적으로 부동산 유동성 위기로 옮겨붙기 시작함. 미국 지역은행들도 파산위기임. 왜냐면 코로나 때 넘치는 유동성으로 값이 많이 뛰어올라 그만큼 임대료도 많이 받아야하는데 이제 불경기라 사업하겠단 사람도 없고 세입자도 안 들어옴 결국 은행이 대출이자 및 원리금을 못받아 망하게 됨. 또 대출 내려고 해도 담보물이 예전 그 값을 못받음 악순환이 시작됨.
대한항공 · d*****
형 미국살어?
새회사 · H******** 작성자
미국에 살다가 한국에 옴
대한항공 · d*****
왜? 모든면에서 미국이 훨씬 좋지 않아?
새회사 · H******** 작성자
그럴만한 사정이 있었어
CJ올리브영 · 7***
그럼 너도 그냥 니 생각 혼자 알고 투자스탠스 유지하지 여기서 뻘글쓰는 이유는 뭐임?
새회사 · H******** 작성자
다양한 반응을 들어보려고
SK에코플랜트 · l*********
글 내용이 다양한 반응을 들어보려고 하는게 아닌데??
새회사 · H******** 작성자
좀 긁어야 애들이 대답을 하더라고 ㅋㅋ
SK하이닉스 · w******
요기 오는사람 기본 스탠스는 집에 대해서 관심있는거가 정상아님? 떨어질거란 확신이 있으면 알아보고 말고 할것도 없이 월세아닌가? 부동산을 숏이라도 칠수있으면 모를까.. 진짜 이형은 과거부터 뭐하나 이해가 안가는형
새회사 · H******** 작성자
남의 인생? 왜 굳이 이해할려구 해
그냥 이런 사람도 있고, 저런 사람도 있고
뭐 그런거지.
하이닉스님 행복하게 잘살아
SK하이닉스 · w******
ㅇㅇ 그게맞다.
새회사 · H******** 작성자
좀 안타까운건 똑똑한 젊은 애들이 너무 감정적으로
표현을 하는 건 아닐까 해
상대방을 공격하고 조롱한다고 내가 이기는게 아니거든
그냥 생각이 다른거야
본인 생각을 그냥 이야기 하면 돼
재미있게 이야기하면 더 좋지
그게 더 공감이 되고
내가 여태까지 본 미국애들
대부분 여유도 있고 남에 대해서 배려심도
있더라
내가 미국에서 배운거? 갑질금지
관용, 남의 실수를 용서하기
미국 은행에서 소리지르다가 경찰 올 뻔 ㅋㅋ
삼성전자 · 마***
블라에서 엄청난걸 얻으려 하나보네. 여기 대부분 뻘글이 많고, 젊은친구들 분위기 보는정도로만 활용해. 예전여기블라 부동산채널에는 고수와 선배들이 많았는데 시간이 갈수록 정치색 짙은 젊꼰들 많음. 그리고 미국어디에 얼마나 있었는지는 몰겠지만, 너무 좋은면만 경험하고 온건아닌지??? 프레터니티경험 이야기 하는거 아닌가?? ^^
SK하이닉스 · w******
미국에 있을땐 잘나갈때라 주변이 좋았고. 지금은 아니셔서 더그런듯.. 어디나 자신이 있는 위치에따라 주변이 다르니까요.
새회사 · i*********
그런 사람이 저런 본문을 씀?
그리고 그 목적이 애들을 긁으려고?
ASM · S*****
작성자님 뜬금 없는 소리인데 회사 어디신가요?
실례라면 쪽지 드릴게요
이직 준비중이라서요 ㅜㅜ
DB손해보험 · t*********
한국 경제가 지금 안좋아?ㅋㅋ 형 월급 많이 받는다며ㅋㅋ 한국도 생각보다 월급 많이 줘ㅎㅎ
새회사 · H******** 작성자
내 월급은 비슷, 물가가 많이 올랐음, 금리도 오르고