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경기도 아파트 입지 순위

한국에머슨 · 1*****
작성일2021.05.08. 조회수8,737 댓글260

1 판교
2 과천
3 분당
4 위례
5 광교
6 수지
7 광명
8 동탄
9 일산 킨텍스
10 미사 감일
11 화서
12 평촌

초역세권 대장주 기준
맞지?

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은행 라운지한국부동산원한국토지주택공사

댓글 260

현대자동차 · !*********

형들 그냥 이게 답이야

댓글 이미지

한화 · i*********

경기도 구단위로 나왔으면 더 좋았을듯

서울에너지공사 · d*********

대댓글 이미지

작성일2021.05.10.

삼성전자 · 따***

그 갭은 분당보다 심한데도 많지

쌍용자동차 · l*********

대체적으로는 동의함

새회사 · 쿨***

인간적으로

판교
과천=분당
광교=위례
광명=수지

이렇게 가는게 맞지 않을까?
광교 대장은 과천 대장이랑 큰차이 안나고
분당은 구축밭이지만 인프라는 신도시 최강이고
(판교보다 우위)

새회사 · 돌****

전통적으로 주택포함,소비력,소득수준 고려한 부촌을 꼽으라면 판교 분당 과천순 맞지
주거지가 아팟만 있는게 아니잖어 아팟 평균시세는 과천이 제일 비쌀걸? 근데 판교에는
타운하우스 고급주택 단지가 과천에 비교가 안될정도로 많음 판교인구 10만에 10% 넘는 지분이 단지형 타운하우스,고급주택이면 말 다하지 않음? 제일 싼곳이 20억~100억 중위가격대가 40~50억인데 이런곳은 서울에도 없어

무엇보다 부촌의 특징은 균질성임

서울에너지공사 · d*********

과천 앞에서 균질성 얘기를 하나.

그리고 기본적으로 아파트가 일반적인 거주형태인 우리나라 특성 상 대단지 기준 상대적 저가 아파트가 많이 존재한다는 것 자체가 개별 물건을 떠나 입지 자체는 상대적으로 떨어진다는 것. 강남의 경우 대단지 아파트가 아무리 썩다리여도 하급지보다 높지

또한 이런 비교글은 원래 시세가 더 높던 지역이 입주장 등의 사유로 특정 기간 동안 가격 정체가 있어 격차가 좁혀질 때 많이 올라온다는 것. 과천 판교 비교글은 최근 1~2년 사이에 과천 시세가 정체되면서 갭이 좁혀지자 많이 올라왔는데 전통적으로 판교가?

현재 과천은 전체 세대수의 1/3에 달하는 물량의 입주장인데 판교로 치면 8~10만세대가 동시에 신규로 들어서는 입주장인데 판교는 못버티고 시세 무너졌을 것 같은데.

올해 말이면 판교 시세는 과천에 지금보다 10% 이상 더 뒤쳐질 것이니 연말에 보자고. 그리고 내년이면 더 벌어질 듯

작성일2021.05.15.

현대자동차 · 대**

균질성은 과천이 자랑하는 가장 큰 장점임. 2006년에는 강남서초 제치고 1위 한적도 있음. 그리고 판교에도 고급 타운하우스가 있듯이 과천에도 고급 주택가가 있다(아이유 작업실이 과천 고급 주택단지 쪽). 물론 주택가 규모가 큰 편은 아니지만 그것은 판교도 마찬가지임. 물론 최상위 부자끼리 비교하면 판교가 우위일순 있으나, 이는 판교 안에서도 매우 극소수에 해당되는 인원이기 때문에 이런 케이스는 판교를 대표할수 있는 인자라 할수 없고, 결국은 대다수 지역주민에 해당되는 아파트가 비교대상이 될수 밖에 없음. 그리하면 어찌했건 아파트는 가격은 과천이 판교보다 비쌈. 대학으로 치면 과천은 서강대고 판교는 중앙대인데 너의 논리는 중앙대는 의대가 있기 때문에 서강대보다 중앙대가 더 좋은 대학이라 말하는 꼴임. 뭐 두개 도시는 워낙 성향이 다르기 때문에 개인 취향에 따라 선호도는 다를순 있지만 결과적으로는 과천이 판교보다 비싼게 팩트이고, 갭은 시간이 지날수록 더 벌어질꺼라 보여짐. 과천이 주춤하는 동안 판교(사실 이것도 동판교 한정) 최근들어 많이 치고 올라와 상호간 비교가 많이 되는 것 같은데 2년만 지나면 이제는 서로 비교대상 조차 되지 않을거라 생각함.

작성일2021.05.15.

새회사 · 돌****

베드타운 인프라 판교대비 한참 떨어지는 과천이 무슨 자신감인지 ㅎㅎ 그놈의 입주장 입주장 판교는 임대 분양전환으로 눌림목인데 연말에 보면알겠죠

카카오엔터프라이즈 · ✌*****

"내 집은 어디에"…경기도 첫 '20억 아파트' 나왔다
출처 : 매일경제 | 네이버
- http://naver.me/5Y1VkoNf

삼성전자 · 우*********

논쟁 끝

작성일2021.05.16.

새회사 · 아***

무슨정리? 저게 뭘 나타내는거?

새회사 · 아***

국평 최고가 내는거 판교는 국평은 아니지만 37평 24억 실거래인데? 국평이 부촌이랑은 상관없어 돈 많은 사람들 비싸고 넓은곳 살고싶어하지

작성일2021.05.19.

카카오엔터프라이즈 · L****

새회사 아저씨 비교할껄 비교하세요.
국평이 실거래가 많으니깐 국평으로 하는거에요.
5월 판교 그랑블 37평 신고가 찍은걸로 비교하지 마시고요.
그렇게치면 판교 푸그 44평이랑 과천써밋 43A1이랑 비교하세요.
현재 두개 아파트 보면 도찐개찐이에요.
또 과천 써밋의 경우 타입마다 가격이 달라서 비교 자체가 안돼요.
그리고 판교 푸그하나로 데이터 비교하면서 부촌 거리시는데 사람들이 사진 올려준 kb 시세를 보시고요.
판교에 부촌있듯이 과천도 있어요.
동네 부심 적당히 하시고 위에 에너지 공사 형이 설명한거 잘 읽어보세요.

작성일2021.05.19.

한국전력공사 · i*********

ㅉㅉㅉ 난 20억 있음 과천살란다ㅎㅎ

삼성전자 · r*********

동탄 살아봤고 지금은 광교사는데 솔직 과천 분당 판교 위례빼고는 다들 서울이랑 물리적으로 멀어서 도찐개찐같아요ㅠ

한국토지주택공사 · l********

광명이나 미사,감일은 서울 바로옆

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