한국철도공사 · l*********

이번년도 8~10월 폭등하고 그후 조정
결론 상승

위메이드플레이 · u*****

새로 입주하는 아파트들은 실거주요건이 있어서 당장 전세를 내놓진 못하더라도 분양 받은 사람들이 입주 전에 전월세로 살고 있는 구축은 전월세 시장에 나오지 않을까?

롯데손해보험 · 보*******

신규 아파트 공급 많아서 약간 하락할 듯

송파 헬리오시티(9510세대) 들어올 때 보면, 헬리오시티 전세가가 주변 시세 대비 엄청 저렴했었고, 주변 아파트 전세가도 주춤했었음

근데 2~3년 뒤 헬리오시티 전세가도 크게 올랐고 주변 시세도 서서히 올라갔었지

임대차법 때문에 갱신권 쓰는거 감안하면 4~5년 정도는 전세가가 주춤할 것 같음

특히 수원 지역은 서울만큼 수요가 많지 않기 때문에 정체가 더 길어질 수도 있지

금리보다는 공급 영향이 매우 클 듯

르노코리아자동차 · i*********

매교 망포일부 단지는 실거주요건 없을껄

어플라이드머티어리얼즈코리아 · 꽃*****

전세값은 지극히 공급과 수요에 따라 달라짐. 팔달6, 8 권선 6들어와도 수요가 그만큼 받아주면 보합이나 오르지 않을까 싶네. 헬리오시티 1만세대 생길때 공급이 1만 세대라 모두 떨어진다고 했는데 까보니 아니였던거지 물론 지금의 금리와 지역이 비교가 안되지만 예를 들은거양. 영통이랑 정자동 부근은 학원가때문에 전세가 쉽게떨어질지 않을 것 같고 그 외 수원은 그래도 살짝 조정받거나 약보합정도 예상해본다.

스타트업 · 자****

개인적인 예상....
기준금리 상승 > 예금금리 상승으로 이어지면 전세 보증금으로 예금을 넣어서 이자소득이 가능 > 전세 매물 증가 > 전세 값 하락으로 봅니다.
여기서 전세 매물이 증가하는 이유는 월세 대비 세금 및 관리에 신경을 더 쓰지 않아도 된다는 점 때문에 임대인들이 선호할거라고 보구요

삼성전자 · 1*********

수원살진않지만 오래봐온바로
광교동탄 존나게때려박아도 수원까지 밀려들어오는 수요가 많아서인지 잘버티더라(회사근처 기준)
저정도 물량에 실거주요건 생각하면 그냥 보합정도지 하락전환될일 없어보임

새회사 · i*********

정권바꼈으니 그대로 혹은 조금하락 예상..
그이외의 이유는 없음. 전문가들이알아서 하게찌.

현대엔지니어링 · j********

금리 오르는 거랑 전세 떨어지는 거랑 상관 없고 공급 물량임. 근데 임대차3법 유지면 4년 풀 땡겨오니까 내려가진 않겠지
임대차 3법 폐지되면 아마도 내리겠지..

롯데건설 · 닉*********

전세는 물량이야. 지역 입주물량. 그거아니면 떨어질일이 없어