한 15억 현금 있다고 생각하면 어떤게 나을까
부동산
- 대출 10억까지 발생 가능 (현금흐름 창출가능)
- 압구정 반포는 못가도 그외 강남서초 신축은 비벼볼만함.
- 취득세 3.3% + 중개수수료 등 거래세와 재산세, 종부세 등 보유세, 거주/보유기간에 따라 달라지는 양도세 존재. (양도세는 12억까진 비과세 되니 생각보다 할만하더라.)
미국주식
- 레버리지는 사용 안해도 됨. 15억 중 최소 10억은 지수에(SPY) 넣고 시작
- 나머지 금액은 50%는 주도주 위주로 공격적으로, 나머지 50%는 배당황제주로 다소 방어적으로 운용
- 매매차익은 양도세 22%, 배당은 배당소득세 15.4% + 2천만원 초과 시 금융소득종합과세 대상임. 그리고 요즘 이슈인 금투세 시행 시 해외주식도 적용당할 가능성 있음.
이정도 되면 밸런스 맞는거같은데 뭐가 나을까
댓글 27
메르세데스벤츠 · L********
한국 부동산은 저출산으로 사줄 사람이 없어 장기 하락이고, 미국 주식은 미국이란 나라가 세계패권을 주도 하는한 장기 우상향 임.
SK텔레콤 · r***** 작성자
강남이 그 얘기에 해당할까? 수도권 사는사람은 2천만, 강남 아파트는 40만채가 안될텐데
새회사 · ㅣ********
저출산으로 한민족이 멸종해도 강남은 외국인들이 살껄
메르세데스벤츠 · L********
또한 부동산은 일정규모 자산을 모아야 매수가 가능하지만, 주식은 본인 자산 수준에 맞게 지금부터도 투자가 가능하다는 장점이 있음. 현금화도 쉽고. 투자 측면에서는 이점이 훨씬 많아
LG전자 협력사 · j*********
인디언이 뉴욕 땅 팔았을때 현재가와
그당시 주식 구매 후 현재가
유명한 이야기 있잖아.
부동산 보유세. 거래 비용
주식 투자시 종합소득세
등 따져봐
SK텔레콤 · r***** 작성자
응 난 이미 계산해봄. 님들 의견이 궁금한거임
LG전자 협력사 · j*********
계산 까지 가능 하면 여기가 아니라 전문 상담 받으시길..
비용 아끼지 마시고
SK텔레콤 · r***** 작성자
그냥 설문목적임ㅋㅋㅋ 난 이미 포지션이 세팅되어있어
카카오스타일 · l*********
장투시 슨피나 나스닥 수익률이 한국 부동산보단 월등하겠지만
분산하세요
과거는 미래를 보장하지않습니다
SK텔레콤 · r***** 작성자
여기에 안쓴 3 이 종합형인데 (부동산 10+대츨 5, 주식 5)
개인적으로 강남 외 서울부동산이 큰 재미보기 힘들거라고 생각중임. 저 가격대로 그나마 노릴만한게 마래푸 왕십리센트라스 이런데인데 글쎄..
카카오스타일 · l*********
3이 차라리 좋네요
그리고 지금 큰돈이 있다면 채권비중을 늘려놔야할 타이밍입니다
미국국채는 미래를 보장하고 만기보유시 수익률도 보장합니다
지금 듀레이션 길게잡으면 연수익률이 7프로가 넘어가서 채권투자만 해도 부동산을 이길 확률이 높아보이네요
SK텔레콤 · r***** 작성자
채권 좀 고민해봐야겠네요. TLT같은걸 추천하시는지?
국민건강보험공단 · j*********
20년 뒤에도 서울 핵심지는 오를수 있지. 근데 100% 오를거라는 건 아니라고 본다. 인구 줄고 교통량 줄어서(75세 이상은 차 끌고 나갈일 급감하는거 감안하면 생각보다 훨씬 많이 줄어들수도 있음) 핵심지에 10~20분에 도착하는 지역이 넓어져서 희소성이 떨어질수 있음
그리고 20년 뒤에도 강남이 서울 핵심지일거라는 것도 확실하지 않고
의사 · k******
자사 주식은 안 사시나요?
새회사 · ㅣ********
회사에 대한 평가는 보통 내부자가 가장 비판적이라..
SK텔레콤 · r***** 작성자
안사요 안사
새회사 · ㅣ********
미국주식 구매 및 서울 다른 지역 실거주 부동산 취득
LG생활건강 · 현*****
2024년 기준 레버리지낀 원화 실물자산 vs 달러 금융자산이면...