토픽 부동산

산성포레스티아(23평) vs 래미안라그란데(30평) vs 하남미사골든센트로(30평)

새회사 · f*****
작성일05.02 조회수520 댓글44

형들 부동산 고민이 있어
현재 래미안 라그란데(29평) 청약당첨으로 보유중이야
위에서 말한것처럼 3가지 중에 고민인데
실거주성 + 투자가치에 포커스를 맞추고 있어.

현재 자본금은 5억정도 있고 신혼부부고
곧 애기가 태어날 예정이라 신생아특례대출을 받을 수 있는 상황이야
벌이는 약 1.3억정도
직장은 강남/송파권이야

*밑에 투자가치/실거주성 의견은 개인적 의견이야

1. 산성포레스티아(23평)
- 신생아 특례대출 가능(9억이하)
- 직장과 가까움
- 투자가치+실거주성(위례생활권)까지 다 갖춘것으로 보임

2. 래미안라그란데(30평) / 현재 보유중
- 신생아 특례대출 불가
- 직장과 거리가 있음
- 투자가치(이문동이 전체적으로 재개발 되서 서울뉴타운의 의미가 있음) + 신축품귀
- 실거주성(주변이 재개발로 인해 공사장이며 한 5년뒤쯤에야 괜찮을듯?) + 지상철 불편.. + 빌런 1호선

3. 하남미사골든센트로(30평)
- 신생아 특례대출가능
- 직장과 거리가 있음
- 투자가치(9호선 연장호재가 있다고는 하나 언제 완공될지 모름)
- 실거주성(매우 좋다고 들었음)

래미안 라그란데를 팔고 1, 3번중에 어디로 가는게 맞을까?
아니면 래미안 라그란데를 가지고 가는게 맞을까?
이유도 좀 같이적어줘..
의견좀 줘.. 나 진짜 급해..

댓글 44

스마일게이트엔터테인먼트 · l********

다운계약서라도 쓰고 팔려고? 아니면 청약당첨에 대한 이익을 날리면서 왜 다운그레이드를 해? 이해 불가.

새회사 · f***** 작성자

형 다운계약은 안할거고 그냥 지금 자본이랑 이래저래 직장도 그렇고 생각을 해본거야 그럼 형은 그냥 홀딩하길 바라는거야?

스마일게이트엔터테인먼트 · l********

직장과의 거리 문제면 전세 내놓던가 해서 2년 존버해야지.

스타트업 · l********

나 라그란데 24평 당첨자고 포레스티아 앞에 자이푸르지오 전세 살아…. 포레스티아 강남판교 출퇴근 가깝고 좋지만… 굳이 당장 서울 신축 포기하면서 구성남 진입해야 할 이유가 없다고 본다^^ 포레스티아 입지가 분당급도 아니고…
이문이나 포레나 비슷비슷한 입지인데 굳이 번거로운 일을 할 필요가 없다고 봐~

새회사 · f***** 작성자

고마워 형~ 이문이나 포레나 비슷하구나~ 일단 포레로 가면 당장 유지비가 적게들긴할것같아서~

스타트업 · l********

더군다나 중개비+각종 세금하면 몇 천 더 깨져🥲

작성자가 삭제한 댓글입니다.

새회사 · f***** 작성자

아하.. 형은 라그란데가 제일 낫다고 보는편이구나..

현대오토에버 · y*****

개인적으로 경기 남부 일자리(판교, 반도체 등) 증가로 구성남 지역을 높게 평가함.
복정이나 수서 근방 개발 호재도 있고. 산성역 포레스티아 한 표.

새회사 · f***** 작성자

의견 고마워 형!

새회사 · 구***

오 형 나랑 상황이 얼추 비슷하네
나도 신생아특례 가능한 상황이고
1주택 상태에서 휘경자이 청약되서 가지고 있는 상황이야.
라그란데를 근데 왜 지금팔라그래? 1년 지나서 전매제한 풀리니까?
지금 어디살고 있고 상황 쪽지주면 내 계획도 공유할게!

새회사 · f***** 작성자

오호 좋지! 응 전매제한 풀리니까 가볼까하고 쪽지보낼게!

새회사 · f***** 작성자

이유좀 ㅠㅠ

라인플러스 · h*****

1. 거래량 활발 (이게 중요하다고 봄)
2. 구성남 대장
3. 대단지 아파트
4. 역세권
5. 준신축
6. 가까운 동남권(송파, 강남, 강동)
7. 자재 좋음

새회사 · f***** 작성자

굳! 고마워형

스타트업 · i*********

신생아 대환 안되나? 나도 비슷하게 보고있는데 셋중엔 서울이 나은듯 신축이기도하고

새회사 · f***** 작성자

신생아 대환? 라그란데는 9억이상이라ㅜㅜ 포레스티아는 그나마 신특으로 좀 대출금이 쌀듯해서ㅜ

KB금융지주 · 상****

라그란데지 이걸 비교해? 경기도 내려가면 서울 오기 힘들어.
라그란데는 서울 뉴타운내 래미안 단일시공 3000세대야. 청약된거 개부럽네. 강북에 이런 분양 거의 없어 이제.

새회사 · f***** 작성자

아무래도 대출부담도 살짝있고 산포비해서ㅜ 신특으로 대출받으면 라그란데는 못받는 입장이라 ㅜㅜ 고민이되더라공 의견 고마워 형!

서울특별시 · a********

이걸 고민이라고 하나? 싶을 정도의 질문이네

새회사 · f***** 작성자

형도 라그란데파야~?

한국화학연구원 · !*********

당연히 라그란데지
이건 고민할게 아니야

새회사 · f***** 작성자

라그란데 선호도가 훨높네! ㅜㅜ 고마워!

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