애초에 전세계약이라는게 집주인 신용(상환능력)은 보지 않고 내가 거주할 집의 담보력(등기부등본)만 보고 진행하는 계약하는 계약이잖어? 전세계약할때 집주인 크레딧 체크하는거는 듣도보도 못했다.
결국 본인이 거주할 담보가치를 본인 스스로 평가한 후에 돈 넣는 결정 내리는 거고, 넣은 돈은 그 담보를 처분하는 행위를 통해 회수한다는게 전세제도의 근간일텐데,
전세입자들은 툭하면 집주인이 상환능력이 없는거 같다. 전세사기다 이런 얘기를 그냥 입에 달고 사는듯하다. 본인이 생각없이 전세계약 했다는 본인 얼굴에 침뱉기식 표현 아닌가?
댓글 20
GS칼텍스 · 보****
월세 살아야지
SK하이닉스 · w******
형말이 맞는말이지. 다들 전세를 리스크없는 저렴한 거주라고만 생각해서가 문제였고
LG화학 · i********
전세가 리스크없는 저렴한 거주여야하는거 아냐? 리스크있는 비싼 거주가 매매고 리스크없는 비싼 거주는 월세있자늠
SK하이닉스 · 문***
개인간의 금전 차용인데 어떻게 리스크가 없음?
SK하이닉스 · w******
담보 물건을 잡고 하는거니 상대적 리스크는 작은게 맞지만. 기본적으로 전세는 개인간 거래. 담보물건 처분이 필요할수있다 정도의 리스크는 가져가는거죠.
공무원 · i*******
보증보험들고 집주인 상환능력이야기하면 그건됨?
이러나 저러나 돈 바로받는거랑 보증보험거처서 받는거랑 드는 품이 다르자너 귀찮기도하고
한국무역보험공사 · d******** 작성자
여기서 왜 보증보험 얘기가 나와? 보증보험이라 해도 본질은 변함없어. 전세입자가 집의 담보가치를 평가하여 돈을 넣은거고, 상환 원천은 그 집의 담보가치인거지. 보증보험은 전세입자가 담보처분할 권리를 보증보험회사에 넘긴것에 불과한거고, 결국 상환원천이 집의 담보가치임에는 변함없음. 보증보험 가입할때 집 등기부 기준으로 가입하지 집주인 신용도가 얼마고 이런거 체크하나? 안할거같은데
공무원 · i*******
본질은 변함있지
대처가능한 사람과 불가능한사람 차이카큼
새회사 · 팩******
상환능력 봐야하는건 맞음
젤 대표적인건 분양 받아 나갈때인데
막상 집주인 능력 없어서 문제되는경우 좀 봄
NAVER · |*******
하락장이라 그래
10년전 하락장에도 이런말 나왔어
한국전력공사 · t***
'보증금' 이야 보증금
회계사 · 불*******
세입자는 약자니까 원래 무슨말을 해도 괜찮아
새회사 · i*********
ㅇㅇ 월세 없이 싸게 살라면 그정도 리스크는 감안 해야제
억울하면 집사거나 월세 살든가
새회사 · l*********
보증금 제때 돌려주지 못하는 집주인이 부끄러운줄 알아야지.
임차인보고 리스크 감수하래..ㅋㅋ
나도 전세 놓을거지만 그건 좀 염치없다
국민은행 · !*******
아팟도 그래? 아팟도 못돌려준다구. 그게 관행이었어 근데 정치권 선동에 속아서 이제 소형주택은 전세 없으시. 이제 월세살라구
새회사 · l*********
관행인건 이해는 가는데
난 성격상 남한테 아쉬운 소리 하기 싫어서
언제든 보증금 제때 반환해줄 준비하려고 함.
임차인이든 임대인이든
돈이 있어야 큰 소리를 치지.
국민은행 · !*******
좋은 성격인데 원래 시장이 안그랬는데 갑자기 변경을 한건 정책실패지
국민은행 · !*******
진짜 개답답.. 사기꾼이라고 난리난린데 어이없어