전세야 일년내내 상승추세고,
매매도 서울 전고가 95% 회복
강남서초잠실용산 99%회복
노도강까지 갭메우기중
전세가 상승없는 매매가 상승이면 무주택이 버티는데
전세가 상승 동반한 매매가 상승이라 지옥 on
전세가 오르기 시작한지 1년된 시점이라
내년즘 계약갱신권 쓰려고 눈벌게져서 집주인이랑
아웅다웅 하는 사례들이 나올거임.
서울 내 공급없음 + 3기 신도시 파국 +
임대사업자 죽이기 정책까지 겹쳐서
전쟁나는것 외에 탈출구 없음.
특히 등록임사자 넘 죽여놔서 전세시장은 악화일로 예정.
댓글 21
NEXON · i*****
지옥이래 ㅋㅋㅋ
작성자가 삭제한 댓글입니다.
분당서울대병원 · l********* 작성자
핵심지역이 어디까진데? 이 글은 서울 얘기임. 서울은 핵심지역이지.
분당서울대병원 · l********* 작성자
??? 뭘수정했다는거
대우건설 · 닭****
경기도 가야지 머
분당서울대병원 · l********* 작성자
노도강까지 오르는 시장이면 경기도도 오름ㅋㅋ 탈출구없음.
대우건설 · 닭****
굳~ 계속 오르고 분양시장 다시 활황? 성과급 받고 개꿀이네
새회사 · s*****
이미 경기도 핵심지는 움직이는 중
매매 거래는 늘고 전세 물량은 줄고
늘어나는 매매 거래조차 상한가 ㅋㅋ
전세가도 21~22년도 고점대비 90% 회복
NEXON · y******
반은 맞고 반은 틀렸는데, 빌라쪽은 집주인 쪽에서 최악의 하강기임. 이쪽 전세 수요가 전부 아파트로 몰려서 이렇게 됬는데, 빌라가 또 계속 비어있을 수도 없으니 결국 월세로 전환되서 받게 될거고 그때 되면 얘기가 꽤 달라질 듯
애초에 유동성이 추가 공급 되서 오르는게 아니라 수도권이 전부 오르는 코로나때 같은 시나리오는 불가능함. 지금 정책금융이 지원되는 신혼부부들이 선호하는 중소형 아파트 정도만 계속 오를 듯.
분당서울대병원 · l********* 작성자
신박한 논리네요. 5점 드립니다. 지금 중소형 말고 중대형도 다오르는데 무슨소리함. 그리고 빌라 월세 가격이 내리면 아파트 전세 시장 상황이 바뀔거라는건 또 부동산 10년하며 생전 처음듣는 소리네요.
NEXON · y******
빌라 전세로 공급되는 유동성이 절대 무시할 수 없는 규모임. 블라에서는 전부 다 잘살아서 아파트살지만, 사실 빌라 같은 중소형 규모에 거주하는 인구가 절대로 적지 않음.
NEXON · y******
지금 아파트 전세가가 오르는 이유가 뭐라고 생각함? 경제가 호황이라서? 아파트들이 적어져서? 인구가 많아져서? 사람들의 소득이 더 늘어서? 대출이자가 싸져서? 전부 다 아니잖아. 결국 일시적인 수요 선호의 이동임.
근데 이렇게 된다고 기존에 있던 빌라들이 없어지나? 대체재로써의 빌라의 역할은 그대로 있음 ㅇㅇ 결국 월세 가격이 내려앉으면서 다시 수요를 흡수하게 되있음
삼성전자 · !*********
기회줄때 샀어야지...
두번당하면 실수도 아님
새회사 · s*****
경기도 핵심지도 지금 매매가+전세가 동반 상승
매매가도 지금 계속 상한가 터지고 있는데 그나마 물량이 있으니 상승률이 더디지만 전세는 매물도 없어서 21~22년 고점대비 전세가 90% 회복 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ