한국무역보험공사 · a******* 작성자

앞에서도 말했지민 이제 5세대 6세대 7세대 아팟 나오는던 금방이야. 그때돼서도 지금 신축이 고급이미지를 유지할거라는건 오만이지. 옛날 아파트들도 다 그 당시에는 고급이고 선망의 대상이었음 당연 커뮤도 다 있고. 근데 그 시설을 유지하는건 힘이 든다. 민간이랑 경쟁해야 하는 거기 때문에.

그리고 프리라이딩은 너가 말하는 그 강제성 때문에 생기는거. 커뮤 제대로 이용하는 사람이 훨 적은데 돈은 엔빵으로 내는 상황에서 커뮤 이용하는 사람들이 프리라이더라는 거지. 지금이야 월 이만원밖에 안하요~~ 이러지만 시간 지나서 대대로 보수해야하는 시점이 오면(그때 민간상업시설수준이랑 경쟁가능한 수준으로 보수) 딘행하기 힘들다. 이때는 돈 단위가 달라지니까.

그리고 그나마 오랫 시간 이후에도 제대로 인정받고 유지되려는 커뮤시설은 월 이삼만원으로 택도 없음. 강남 고급 아파트 단지 커뮤시설로만 공용관리비 50은 나갈텐데 이정도는 군말없이 지급하는 인적구성이 되어야 그나마 오랜 시간 운영 가능하지 2, 3 만원이 부담됨? 이러는건 그냥 서민이파트에 산다는거 스스로 인정하는 꼴임. 그리고 이런 커뮤시설은은 10년 20년 뒤에 지금 00년대 아파트 커뮤시설처럼 돼있을게 뻔한거고

한국무역보험공사 · a******* 작성자

지금 신축은 구축 안되나? 옛날 구축들 커뮤니티 시설 없었을까? 생각해보면 답은 명확해. 커뮤니티센터 유지비용이 크지 않다는게 핵심이 아니라 노후화가 팔연적이라는게 핵심인거. 주변 상업시설들 못따라가 결국

한국무역보험공사 · a******* 작성자

주변 상권이링 비교해야지. 그리고 10년15년 넘어가는 아팟들 중ㅇ에 커뮤니티 제대로 운영되는 곳 별로 없음. 과거로부터 배워야 하는거야. 마냥 새건물 냄새나고 옆 민간시설만큼 좋아보이지 않는다는 거지.

새회사 · d*******

20년 지난 곳도 잘만 운영되던데? 대체 어딜 보고 온거임?

한국무역보험공사 · a******* 작성자

새회사/어디가 잘만 운영됨? 사우나 수영장 운영하는 곳 중 10중 8 9는 잘 안됨. 헬스장 스크린콜프 정도나 계속 열면 열지 그것도 주변 상가들 시설에 비하면 구린 경우가 대다수고. 그리고 기본요금 15000원이라고 말하는것부터가 서민이파트 살고있다는거. 그 아파트 미래보고싶으면 70 80년대 주공 보면 된다. 그 주공아팟들 땅 가치는 위치에 따라 높게 쳐주는 곳들 있지만 아파트 시설이 좋다고 하는 주공은 없잖어? 그런곳들 옛날에 전부 다 수영장 등 커뮤니티 시설 고-급 스럽게 자랑하던 곳들임.