지금 전세집이 깡통전세가 되서
5월말이 만기인데 계약이 안되면
보증금을 못 돌려준다고 당당하게 나오고 있어..
대출이 있어서 지금 절차를 알아보는 중인데
은행에서는 집주인과 얘기해보고
정말 돌려줄 수 없다는 정보?를 전달해달라고 했고
연장을 해야한다는데...
지금 진행중이거나 경험한 내용
공유해줄 수 있을까?
현 상황
- 전세보험 가입되어 있음 (Hug)
- 전세금보다 집 시세가 낮음.
- 집 시세(kb)보다 비싸게 전세를 내놓은 상태
- 만기까지 계약이 안 되면 보증금 못 돌려준다고 함.
- 해당 내용은 녹음본으로 보관 중
알고 있는 다음 절차
- 대출 연장
- 임차권등기명령
- 전세보증보험 신청
- 약 3개월 기간 필요. 해당 기간에 대한 이자는 민사로 가능.
지금 대출금리도 높아서 너무 힘든데...미치겠어ㅜㅜ
도와주라ㅜㅜ 요즘 잠도 못자 이것땜에..
댓글 14
한국투자저축은행 · 하*******
집주인이 그냥 배째라로 나오면 진짜 오래걸리고 피폐해짐
스타트업 · l***** 작성자
하..지금도 우울해 미치는데ㅜㅜ
린나이코리아 · 남**
깡통전세인데 연장해서 뭐하려고?
HUG 연장심사 거절될 가능성도 있을듯... 요새 빡세졌으니 그나마 hug통해서 세금으로 떼울 수 있을때 떼우는게 나음
오늘 당장 할일
전세연장의사 없음 내용증명보내기
HUG 전화해서 절차 및 필요 서류 알아보기
이 두가지일듯
스타트업 · l***** 작성자
은행에서는 단기로 연장하라고 그러던데 그럼 이거 안 해도 되는거지?? 답변 고마워ㅜㅜ
린나이코리아 · 남**
아 내가 글을 좀 잘못읽음...
은행 대출 단기연장(2~3개월 정도)하고 hug에서 처리하는데 2~3개월 걸릴꺼야 그때 돈 상환안해도 되도록 연장해야할껄...
우선 오늘 집주인한테 내용증명이나 갱신거절 문자내용으로 증빙 남겨놓고 hug에 전화해봐
린나이코리아 · 남**
참고로 요즘 시기에 빌라 전세(다음 세입자)는 사람들이 안들어옴... 특히 깡통전세는
이 부분은 희망버리고 시작하자
현대자동차 · i********
내가 다 골치아프다 ㅠ 아파트야? 시세가 어케되는데?
스타트업 · l***** 작성자
신축빌라구 전세는 2억 중반 시세는 2억 초반..
현대자동차 · i********
아이고 ㅠ 요즘 빌라시장이 안좋네 진짜
위 댓처럼 빨리 대응해서 잘해결되길 바랄게
에어아시아 · I********
그래도 보증보험 있어서 다행..
스타트업 · l***** 작성자
응응 그것도 초반에 안 해주려고 해서 고생했는데ㅜㅜ
새회사 · (*******
전세계약종료 통보 확실하게 되었다는 가정 하에
1. 계약종료 후 임차권등기 접수
2. 임차권등기접수증으로 대출 연장(6개월 단위로 가능)
3. 계약종료일 +1개월 후 허그 이행청구 신청
참고로 전세대출연장 이슈로 임차권등기 하는거면 계약종료 전 1-2주 정도 미리 접수가능(인터넷)
스타트업 · l***** 작성자
와 너무 고마워ㅜㅜ
신세계 · I*********
중요한부분이 빠진것 같음..
허그통해서 신청하려면..만기 2개월전 문자, 통화(녹취), 내용증명으로 계약종료의사 보냈어야함