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30년식 구축 아파트 잘 팔릴까?

공무원 · w****
작성일04.30 조회수259 댓글12

현재 20년식 구축아파트35평과 신축 아파트29평을 보고 매매를 생각하고있는데(개인사정)
20년식 구축아파트는 입지가 좋아 여지껏 가격방어가 잘 된 편임.
신축은 입지는 조금 덜하지만 구조가 잘빠지고 젊은 사람들이 선호하는 위치임.
사실 구축을 들어가려고 60프로 정도 맘을 먹었는데 문득 10년뒤에 옮긴다고했을때 잘 팔릴지가 걱정됨. 어떻게 생각해??

댓글 12

서울시설공단 · i********

구축은 재건축 존버 보고 들어가는거지 뭐 나는 같은값이면 향후 보고 크기도 보고 구축갈꺼같음

롯데글로벌로지스 · N*****

부동산은 결국 입지! 서울이면 입지 좋은 구축 괜춘,, 지방이면 신축으로(여기도 입지 나쁘지 않다는 가정하에)

공무원 · w**** 작성자

구축 근처에 호재는 있는데, 아파트가 상업지에 있어서?인가 뭐 암튼 재건축 가능성이 없다는것 같은데 정확히 모르겠어

공무원 · w**** 작성자

찾아봤는데 3종일반거주지역에 용적률300넘고 세대당 평균 대지지역도 9.9평이라 재건축이 어렵대ㅜ

엔에이치엔케이씨피 · 쥬****

전용84기준 재건축 하려면 돈내고 49나 59 받아야하네 사지마

공무원 · w**** 작성자

엌ㅋㅋ 그렇구나 조언 너무 고맙다

엔에이치엔케이씨피 · 쥬****

암튼 없는 것 같은데 모르겠어 라니
큰돈쓰는데 이렇게 모르고 들어간다고?

공무원 · w**** 작성자

안된다는 말만 듣고 제대로 안찾아봤는데 방금 찾아보니까 윗댓에 적은 근거대로 재건축이 불가하대

새회사 · v*****

살아보면 신축은 새로운게 잘 돼있다 느낌 나는데
구축은 기본이 잘돼있음

30년된 구축도 입지 좋으면 충분히 방어도 잘되고
좀더 좀버하면 재건축 기다려볼만해서 괜찮지

NH농협은행 · ㄱ***

어설픈 신축보단 썩구축 선호자 이자 실거주만 하는 1인인데
꼭 보게 되는건 구축이든 신축이든 동네 민도 봐봐.
동네가 어디쯤인는 모르겠지만
단지안에 다니는 사람들 행색도 보고 특히 구축은 할머니 할아버지들 넘 많은 곳은 거르라고 하고싶다.

근데 댓글보니 재건축은 어려운거 같고 신축 29를 압도할 수 있는 뭔가가 없다면 그냥 신축이 낫지 않을까. 모르는 사람의견이니 참고만ㅎ

공무원 · w**** 작성자

구축에 할머니 할아버지만 많으시고 아이있는 세대는 많이 없어ㅋㅋㅋㅋㅋ 사실 그부분도 맘에 걸렸는데 고마워

하나카드 · 0********

난 실거주를 위해 산축 선택

돈이야 근로소득과 다른 재테크로 벌면 되지만 거주는 달라

신축은 단지 내만 돌아도 공원 온 느낌

구축은 주차장.

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