101%로 세계 2위라는 데..
여기에는 가계 사업 대출(약150조)과 전세 대출(171조)이 포함
일반적으로 다른 나라는 전세 대출이 없고 사업 대출도 가계가 안하고 법인이 함.
만약 전세 대출안하고 월세로 바뀐다면, 85% 수준으로 일본 보다도 낮고,
사업 대출도 법인으로 바꾸면 70% 수준으로 유럽 보다도 낮아짐.
실적적 가계 대출은 많지 않다.
안정적이라고 생각하면 서도, 대출의 부담을 개인이 지는 것은 잘못된 것 같기도 하다. (개인이 지기에 금리는 낮음)
대출 구조를 바꾸야 하는 데 가능 할지는 모르 겠다.
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댓글 17
인천교통공사 · i*********
가정을 왜하지?
삼정KPMG · 자******
ㄹㅇ
기술보증기금 · n*******
근데 그렇게 젠가질하면 끝도없음 사업대출도 법인전환할필요도없는 찐 영세사업자라서 그런거고 법인으로 바꿀수도없음
삼정KPMG · t*****
거기 전세대출은 이미 빠진거지 전세대출 받은걸로 집주인들 주담대를 갚은거잖아
회계사 · I*********
이렇게 보는게 맞지
제주항공 · i********
그러니깐. 글쓴이 수준ㅋㅋㅋ 전세 대출을 왜 제외한데. 전세로 주담대 갚아서 전세대출도 당연 대출에 고려되야지ㅋ
NHN · i*********
새회사 · s*****
다주택자를 적폐 취급하는 사람들이 태반이잖아
전세 갭투자한다고 집값 올린다고 빼애애액 하는데
그러면 월세 매물을 놓을수 있게 리츠사업 활성화하자니까 또 빼애애액 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이놈들은 전세도 싫고 월세도 싫고 뭐 어쩌라는거지
누군가가 집을 가지고 있어야 전세든 월세든 줄거아냐
진짜 왜 이러는거야
SK텔레콤 · j******** 작성자
위에 댓글도 보니까, 법인으로 부동산 리츠를 하고, 가계 전세대출과 주담 대출을 줄이는 게 정상적인 방향이긴 하네요.
회계사 · I*********
전세의 점진적 폐지가 맞으나
불가능
삼정KPMG · t*****
법인 부동산리츠로 하기엔 한국 부동산 가격대비 월세수익률이 너무낮음
결국 투자비용(집값)을 낮추거나 월세를 올려야되는데 월세를 올리는건 사실상 불가능(수요자가 그돈이면 대출받아서 이자내고 삼)