[기초 정보]
1. 감정평가사 자격증을 취득하게 되면 보통 감정평가법인, 사무소, 은행, 감정원(부동산원), 자산운용사, 회계법인 등에서 일을 하게 되는데 처음에는 대부분 평가법인에서 수습경력(1년)을 채워야 합니다.

2. 이번 편은 수습평가사 이야기이므로 법인 위주로 설명하겠습니다. 평가법인은 크게 대형법인(본사, 지사), 중소형법인으로 나뉩니다.
대형평가법인은 총 13개이며 가온/가람/미래새한/태평양/중앙/하나/제일/대일/대한/대화/나라/삼창/경일평가법인으로 이루어져있습니다.
평가업계에서 대형법인과 중소법인 소속 평가사는 소득차이가 여타 직군(변호사,회계사 등)처럼 그렇게 크지 않습니다.
그래서 무조건 대형법인이 좋다 이런 것은 아닙니다. 본인의 영업처, 성향 등에 따라 좋은 법인은 달라질 것입니다.

대형 평가법인은 또 그 안에서 본사와 지사로 나뉩니다. 본사는 서울에 있고 지사는 해당 지역에 있습니다(ex. 태평양 제주지사, 태평양 본사)
한 이름으로 묶여있지만 사실상 서로 다른 회사라고 생각하시는 게 좋습니다.

3. 대형법인이 평가사 수도 많고 은행 등에서는 대형법인에만 일을 주는 경우도 있으므로 대형에서 수습생활을 하는 것이 좋다고는 생각합니다.
사실 저도 대형본사에서 수습생활을 하여 지사나 중소형법인에 대한 것은 선후배, 동기들에게 들어보기만 하였습니다.

4. 직급은 수습평가사-소속평가사-이사로 이루어져있습니다. 다른 회사와 달리 평가법인은 이사 달기가 상대적으로 쉽고 이사수도 굉장히 많습니다.
한 법인에 평가사가 100명이라면 80명은 이사
이사는 출자한 주주를 말합니다. 출자 비율에 따라 명칭이 다르긴 한데 이는 이사편에서 쓰도록 할게요.

[수습생활]
Q1) 수습생활 많이 힘든가요?
솔직히 회사생활이 힘든 건 사람, 업무강도 두개뿐이잖아요?
사람 때문에 힘든 간 너무 법인 바이 법인이라 섣불리 말씀드리기는 어렵지만 일단 저는 괜찮았습니다.
근데 친구들을 보고, 들어보면 가끔 쌍욕 나오게 하시는 윗분들이 있긴 하더라구요. 물론 수습이 개폐급이라 윗분들이 악마로 변하는 경우도 있습니다.

업무강도…솔직히 야근 많이 하고 바쁘긴 합니다. 근데..상대적으로 다른 전문직법인(회계법인, 법무법인 등), 사기업(삼성, lg 등)에 비하면 월등히…아주 월등히 쉽다고 생각합니다. 구체적으로 이야기 하면 제 얼굴에 침 뱉기라 안 하겠지만 여튼 일 자체가 어렵진 않습니다.

제가 이런거에 좀 관대한 편이긴 한데…(수험생활도 할 만 했다 생각함) 그래도 솔직히 동기들이랑 까놓고 이야기 해보면 남성분들은 대부분 저랑 같은 생각인 거 같습니다.
합격을 위해 어려운 문제들 공부하잖아요? 그런 케이스 굉장히 적습니다. 그리고 어려운 케이스도 이미 공부하셔서 합격하신 거잖아요? 고로 평가 자체는 다 쉽습니다. 걍 정보 구하기가 귀찮고 짜증날 뿐입니다.

Q2)연봉?
일단 평가사의 연봉은 기본급+출장비+처리비+인센+배당금으로 이루어져있습니다.
-기본급은 숨만 쉬어도 주는 돈
-출장비는 평가를 위해 현장을 가게 되면 주는 돈(지역마다 금액 다름)
-처리비는 내가 따온 일이든 다른 분이 따온 일이든 내가 평가서를 작성하게 되면(처리를 했다고 말함) 받는 돈(통상 평가수수료의 3-5%)
-인센이란 내가 일을 수주해오면 일 따왔네? 잘했어 하고 주는 돈(통상 평가수수료의 20-30%)
-배당금이란 이사를 달게 되면 주는 돈입니다. 이건 회사 매출 등에 따라 다릅니다. 매출 높은 대형법인일수록 많이 받겠죠? 하지만 이사 달기 전까지는 우리와 상관 없는 돈!!

수습평가사는 기본급과 출장비만 받습니다.
기본급은 거의 최저라고 보시면 되는데요 통상 200-250 정도입니다.
출장비는 지역마다 다르구요. 여튼 수습 때는 쪼들리기 때문에 이 출장비가 아주 쏠쏠합니다.
그래서 총액은 평균 250-350으로 보면 될 거 같아요. 출장비는 너무 케바케라 범위가 좀 넓네요

수습 1년이 끝나면 일단 처리비를 받게 되는데 이 때부터 “하는 만큼” 받게 되는 겁니다.

인센은 영업을 해와야 하는 것인데 솔직히 인맥 없으면 영업은 보통 3-4년차부터 합니다.
여튼 처리비와 인센티브를 받게 되는 순간부터 연봉이 수직 상승합니다.

아까 말한 이사들(100명 중 80명) 평균 연봉은 법인마다 다릅니다만 대형본사 기준 보통 2-3억 합니다.
요즘은 자격증 따고 한 4년차(소속3년차)쯤 세전 1억 찍는 거 같더라구요. 물론 능력이 있는 경우에 한해!!
어딜 가나 특출난 사람과 병신인 사람들은 있는데 그 경우는 배제합니다.

Q3)질문이 뭐 있었는지 기억도 안 나고..쓰기도 귀찮고..이렇게 긴데 누가 읽긴 읽으려나..라는 생각이 들어 여기까지만 쓰겠습니다ㅎㅎ 평가시험에 도전하시거나 관심 있는 모든 분들 화이팅입니다.