신축 아파트 감정평가는 시세대비 낮게 나오는 경우가 많던데 왜 그런거에요?
고려사안이 뭔지. 층마다 다른지
시세대비 몇프로로 나오는지?
Kb시세없으면 직방시세대비 몇프로 나오는지?
주변아파트 평당 시세를 감안하면 대충 얼마 정도 나오는지 예측하면 되나요?
신축 아파트 감정평가는 시세대비 낮게 나오는 경우가 많던데 왜 그런거에요?
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시세대비 몇프로로 나오는지?
Kb시세없으면 직방시세대비 몇프로 나오는지?
주변아파트 평당 시세를 감안하면 대충 얼마 정도 나오는지 예측하면 되나요?
댓글 7
한국전자금융 · l*******
그니까 나도 신축인데 탁감뜨면 시세보다 1~2억 낮아서 의아함
새회사 · l*********
원래 감정가는 항상 시세보다 낮음
나라감정평가법인 · Y*****
KB시세 상위값 중위값 하위값으로 되있는데 상위값은 거의 호가수준임. 해당단지 최고가 거래보다 높은 경우가 대다수. 요새는 부녛늬 입주자대표회의에서 시세 못 내리게 낮게 거래하는 중개사나 시세정보업체 협약 중개사들한테 압박도 많이 해서 믿을게 못됨.
한화투자증권 · f******* 작성자
신축아파트감정평가는 왜 평가할때 가장 중요한 기준이 뭐임?
대한감정평가법인 · H*****
신축아파트는 시세가 없고 윗댓처럼 부동산 호가일뿐
한화투자증권 · a*********
법원에서 하는 신축 아파트 감정평가 낮은 이유가 뭐에요?
감정평가사 · 불****
일반분들이 시세라고 하는건 대부분 호가(매도자 희망가격)를 기준하시는 거고 감평은 실제 거래된 사항을 토대로 산정합니다.
보통 우상향 진행 중일때 그런현상이 많이 나타나고 반대로 부동산 하락기일땐 감평이 많이 나오기도 합니다.
(감평은 과거데이터의 실거래 기반으로 산정하기에)