특약사항 확인하면 확인할 수록 이상함...ㅜㅜ(사진첨부)
임대차계약서 표기상 임대인 명의에 무궁화신탁으로 안 되있고 집주인이 법인으로 발급받은 (주)XX주택이고 기재되어 있어요;
그리고 보증금도 무궁화신탁쪽이 아닌 (주)XX주택으로 입금해달라고 하는데 괜찮은건가요?
나중에 경매로 넘어가면 최우선변제권도 해당 안 될 것 같은데 잘 아는분 계시면 좀 봐주세용 ㅜㅜ
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특약사항 확인하면 확인할 수록 이상함...ㅜㅜ(사진첨부)
임대차계약서 표기상 임대인 명의에 무궁화신탁으로 안 되있고 집주인이 법인으로 발급받은 (주)XX주택이고 기재되어 있어요;
그리고 보증금도 무궁화신탁쪽이 아닌 (주)XX주택으로 입금해달라고 하는데 괜찮은건가요?
나중에 경매로 넘어가면 최우선변제권도 해당 안 될 것 같은데 잘 아는분 계시면 좀 봐주세용 ㅜㅜ
댓글 13
한국전력공사 · !*********
쌔하면 하지마 무조건
현대자동차 · 린****
본인이 느끼기에도 이상한거 같지않음..?
현대글로비스 · 우*******
등기부등본에 신탁 껴있고 집 법인명의로 되어 있는 신축 빌라가 전형적인 빌라사기라던데...
CJ제일제당 · 연*****
신탁껴있는데 신탁말고 다른 임대인이 돈받으면 그거 전세사기 아님? 그렇게 해서 전세 사기 당했다고 뉴스나 시사저격이런 프로그램에서 본거 같은디.. 좀 신탁관련 전세사기 찾아봐봐
계약서 알못이라 봐도 뭔지는 모르겠당
신한금융지주회사 · l*********
문제없는 내용이야. 그거만확인해 신탁부동산의 대출금보다 임대차보증금이
선순위라는 문구 있으면된다
신한금융지주회사 · l*********
일반인들이 신탁을 잘 모르는데, 근저당과 동개념이고, 공매넘어가면 환가후에 정산할때 대출금보다 임대차보증금이 선순위로 지급하면되는거야
근데 무엇보다 근저당도 없고 신탁등기도 안되어있는게 최고야
신한금융지주회사 · l*********
대신 이건 월세라서 크게 리스크없어보여 소액의 보증금이지만 니 보증금이 대출금보다 선순위로 한다 문구 확인해바
CJ제일제당 · 연*****
오홍 형이 말하니까 든든하네😃
무궁화신탁 · B******
저거 저렇게 해도 무관함. 아마 담보신탁인 것 같은데 담보신탁계약체결할 때 우선수익자인 대출은행보다 우선해서 임대보증금 상환하는 걸로 별도 확인받고 날인도 함
현대해상 · j*****
형 나도 비슷한 거래 진행중인데
동의서에
1. 임대차계약 해도된다는 동의
2. 우선수익자보다 우선해서 보증금 상환한다는 동의
3. 계약금 보증금을 수탁사가 아닌 위탁자에게 보내도 된다는 동의
세가지 받으면 안전해?
그러면 공매 넘어가도 수익자보다 선순위인가??
무궁화신탁 · f*********
무궁화신탁뿐만 아니라 모든 신탁사들이 다 저래 임대차 동의서 받으면 됩니다