블라인드에 올라온 글 보셨어요? "임신했으면 신생아특례 무조건 받으세요 (부동산)"
https://www.teamblind.com/kr/s/EC7KMosG

[정부 기조 파악]
1. 실거주용 1가구 1주택에 대한 세제혜택 강화

매매가 기준 6억 이하, 9억 이하에 대해선
정부가 지속적으로 혜택을 주고 있습니다.

1) 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 혜택 확대
(~2023‘ 1,800만원, 공시지가 5억이하)
(2024’~ 2,000만원, 공시지가 6억이하)
2) 디딤돌대출, 신생아 특례대출 등에서 소득기준 완화
3) 12억이상 고가아파트에 대한 세제혜택 강화
(부부 공동명의 시 공시지가 18억 이하까지 세제혜택이 주어집니다)

2. 마침표 찍지못한 공급확보 대책

사견을 덧붙이자면,
정부 또한 시장을 관망하며, 상황에 대응하기 바빠보입니다.
단기적인 특별대책과 같은 경거망동한 모습보단
신중한게 낫다고 생각합니다만 조금이라도 늦어지면
시장은 격하게 반응하죠. 시장 움직임이 10여년전 보다 훨씬 빠르다고 느끼고 있습니다.

1) 재초환, 1기 신도시 재건축 관련 용적률 인센티브 등 재건축 관련안
2) 3기 신도시 관련안
2-1) GTXB, C, D 및 김포5호선 관련 등
3) PF대출 해결책 관련 정부의 카드

[현황 분석결과 사견]

전세사기, 중동전쟁, 러-우 전쟁, 미국.유럽 등 물가추이, 유가, 채권금리, 대한민국 경상수지 등
짚어봐야할 카드들이 굉장히 많죠.

다 의견을 나눠보기엔 여건이 제한적이라
대응을 위한 사견을 조심히 공유드려볼까 합니다

1. 6억, 9억이하 매수고려중이신 무주택자 분들께

“디딤돌, 특례보금자리론 우대형”
받을 수 있으면 반드시 받으세요..
디딤돌은 소득조건이 8,500만원, 6억이하 이지만
특례보금자리는 1억이하, 6억이하 입니다
여전히 좋은 조건입니다.

수도권은 무조건 “양질의 일자리”가 가장 중요하고,
그 다음은 “교통(고속도로, 간선도로, 역세권)”, ”학군“
이겠죠.. 그러한 입지들의 6억 이하 아파트는

꾸준한 배후수요가 거래를 받쳐줄 것이고 하방을 지지하게 될것이라 생각합니다.

1-1) 여기있던 거래대금들이 9억 이하 아파트 혹은
그 이상 고가 아파트 갈아타기로 돈이 몰릴 것이라 생각합니다. -> 22년 말 ~ 23년 현재까지 잠실과 헬리오시티, 개포 등 서울 주요급지 뿐만 아니라 9억이상 경기도 주요입지 아파트들 거래가 활발히 된 곳들이 있죠..

어쨌든,
“주요 입지 아파트들은
6억, 9억 이하로 하방지지가 될 것이고 거래가 꾸준할 것이니 정책금융상품을 이용할 수 있다면, 전월세보단 매매가 더 리스크헷징하는 방안이다” 라고 말씀 드리고 싶네요..

더 쓰고 싶지만 글을 급히 마무리하게 되었습니다
시간이 되면 현황과 함께 또 찾아뵙겠습니다
엉망인 글을 읽어주셔서 감사합니다

행복한 하루 되시길..

부동산: 임신했으면 신생아특례 무조건 받으세요 1. 정부 정책 금융상품은 무조건 받는게 좋음2. 시중은행 금융상품 보다 조건이 훨씬 좋기 때문임디딤돌대출 상위 호환이라고 생각하면 됨.-> 1.6~3.3% 저금리임-> 40년 “체증식” 상환 혜택 누릴 수 있음-> 중도상환수수료가 없음-> 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 혜택연간 약 511만원 ~ 743만원 환급 효과3. 디딤돌 vs 신생아특례소득요건. 7천 -> 1억 3천한도. 4억 -> 5억주택가격. 5억 이하(신혼부부6억) -... teamblind