토픽 부동산

금융권 형들이 부동산 가즈아하는건 좀..

기술보증기금 · l********
작성일04.30 조회수5,887 댓글78

기업여신쪽 있는형들은 분위기알텐데

경기 꺾이는게느껴지는데 가즈아가 어찌되는지
서울에도 지금 빈집많다는거알거야
실거주자들이 사서 시세가만들어진게 아니거든
전세제도를 이용한 다주택투기꾼들이 거품끼게만든건데... 경기꺾이면서 유지가힘들어 정리하기시작하면... 한순간일텐데

화폐가치하락 얘기하는횽도있던데 그건 좀....

아니지금 가즈아가 돼?? 다 가계여신쪽사람들인가?

댓글 78

KB자산운용 · 하******

빈집이어딧어 도대체.. 일단 그걸떠나 형태만 집이아닌 생활수준이 높아지면서 퀄리티있는 집이부족하다고 봐야지 30년넘은 빌라로 가득차다고 충분하다고 할순없는거잖아

그리고 투기꾼? 그게 잘못된건가? 본인이 리스크 지는건데 거품? 그걸 누가 판단할수있지
형 말대로 거품이라면 시장가격에 의해 알아서 조정될꺼야 거품은 터지기 전까지 거품인지 모르니 근데 이미 경기는 안좋아서 하락반영은 이미된거같다는 생각도 조금은 들고

참고로 난 상승론자나 하락론자는 아니야 시장 그대로 받아드리려고하지 갠적으론 첫번째 이유로 양극화가 심화되는 것같다
상승은 모르겟고 하락은 제한적인 분위기라고 생각함

기술보증기금 · l******** 작성자

서울시 빈집 통계는 공공데이터포털에서 공개하고있으니 찾아보세요

빈집 전체 10만호중 아파트는 5만 4천호정도(2022년)에요

23년에 아파트 분양 공급이좀 컸으니 좀더늘었을수도있어요

물론 이 통계는 하루만비어도 카운트해서 국토부의 1년이상 빈집 통계치랑 차이가많이나긴해요

두 통계 절충으로 본다면 통계청에서 3개월이상빈집을 전체의 60프로로 보니 3만호 업다운정도 돼요

빈집통계보시면 아시겠지만 마용성 강남 3구등 비중이 낮지도 않아요(강남구가 빈집통계 1위)

하급지일수록 빈집이줄어서 주변에 빈집없다는분은 슬프게도 하급지일가능성이 높아보이기도하네요

현대모비스 · 라**

너 무주택 부린이지? 말하는거에서 다 보여ㅋㅋ 요즘 다주택이 어딨어? 요즘 시세는 다 무주택자거나 갈아타기가 대부분이야.

한국공항공사 · l*********

오른다는 사람한테는 아무리 말해도 안먹히니 싸울필요없지

나도 하락한다는 의견이고 당연히 장기적으로 우상향이지만
지금은 단기적으로 2~4배 올랐으니 적정가격으로 돌아갈거라고 봄

어찌댔든 갭투기로 끌어올린건 맞거든
여기서 더 올릴려면 더 부채를 땡겨야는데 가계든 기업이든 대출 풀로 찼으니 올리기는 쉽지 않지

지금 매매 매물 역사상으로 가장 많이 나와있고
경매물건도 4~5배는 늘었어
부동산PF 연체율은 말할것도 없고
중소건설사 도미노파산에 큰거도 휘청이는거 좀만 찾음나오자나

2007~2009년하고 똑같이 흘러가는중
판단은 알아서들 하는거구 바닥찍고 옆으로 길때 사도 늦지않다

카페24 · l****

미국 빅테크 주식들 상승한 내역보면
절대 부동산 추천 못할텐데..

기업은행 · a*******

주택담보대출은 가계여신 담당자가 하는데 집값전망을 왜 기업여신 담당자들이 더 잘 안다고 말할까?ㅋㅋㅋㅋ
가계여신 담당자들은 경기전망을 왜 모를 것 같다고 생각하는 거지??

한국토지주택공사 · ㅇ*****

이쪽 업계도 많이 느끼고 있는중

GS리테일 · l********

우리나라 서울에 지진한번 크게나면 볼만할거여
아파트에 레버리지 다 몰빵했는데

콘티넨탈오토모티브코리아 · j*********

하다하다 뭔 지진까지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

GS리테일 · l********

불나서 전소될수도 있고 높을수록 자연재해에 취약한 거주형태인데 왜 아파트~아파트~ 하는지 이해가안되서 ㅋㅋㅋ

새회사 · h*******

서울 빈집? 어디?????????????????????????????????????????

NH농협은행 · P****

어차피 양극화야 부촌은 더 타오름

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