멍청해서 똑똑하게 돈 벌 자신이 없음
그래서 31살부터 매년 3천만원씩 모아서
한 7~8천씩 모을때마다 지방 사립 대학가나 회사 근처 오피스텔 삼
월세 40씩 받으면 1년이면 취득세 메꿀듯
그럼 3년에
34살 1채 -> 2년차부터 월세 40씩 모으기 시작: 연 480만원
37살 1채 -> 첫번째 텔로 1440만원+ 마찬가지로 480 시작
40살 1채 -> 첫번째 텔 2880 + 두번째 텔 1440 + 480 시작 : 모은건 4320만원
이렇게 모아가면서 43살 4320+2880+1440+480×2시작: 8640 -> 한채 더 모음
부동산 중개 수수료 이런거 다 뺐지만 대충 이렇게 계산하면 43살쯤 5채 되는거고 부동산 가 대충 5억인데 돈 필요하면 한채씩 팔면 될거 같은데
이런식으로 돈 버는거 어때? 물론 자가 자차 없음 결혼이나 육아 어떻게할지 모름
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댓글 15
새회사 · 침*******
공실나면 어쩌려고..? 것도 계획에 넣어봐야 할것 같은뎅. 살면서 큰 돈 쓸일 있을지 여부도(부모님 노후나 뭐 이런거
..)
한국산지보전협회 · i********* 작성자
그러게 저건 최상의 시나리오일때고.. 아니면 다른 안전하게 자산 불릴 수단 뭐가 좋을까?
스타트업 · d*******
아까부터 계속 비슷한 글 올리던데… 진지하게 공부를 하든가
불명확한 미래만 쓰면서 어때어때 물어봐봐야 여기 사람들이 신도 아닌데 네 인생 결정해주진 않지
한국산지보전협회 · i********* 작성자
그냥 인생 심심해서 망상에 젖은거임.. 그러다가 본문 같은 생각이 든거고
크레버스 · ‘*****
무조건 서울
한국산지보전협회 · i********* 작성자
오피스텔 수요 많은데 어디있으려나???
작성자가 삭제한 댓글입니다.
한국산지보전협회 · i********* 작성자
그럼 집값도 떨어지기 쉽겠네?? 매매가 자체도 잘 안오르는거 같던데
서울특별시교육청 · !*********
지방 사립대학가가 그전에 망할꺼라 절대 비추
정 할꺼면 서울에 오피나 구축 빌라로 돌리길
NCSOFT · l*********
초보는 특히 오피스텔 , 빌라는 쳐다도 보지마.
무조건 아파트야 알겠지?
분명히 전달했다.
잘공부해서 잘판단하길
한국산지보전협회 · i********* 작성자
왜 꼭 아파트인지 넘 궁금하다
삼성전자 · j********
대지지분이 적어서 그럴거임
정확한건 검색해바 (나도 주워들어서 기억 잘 안남..)
그래서 같은입지내 동일평수일때 아파트랑 오피스텔이 차이나는거고
그러니 대지지분도 없으니 감가 지대로 맞고 가격 떨어지는거고
집값 상승기 가장 마지막에 올라서 가장빨리 떨어지는게 오피스텔임
너는 너무 이상만 적어놨는데
세상 그렇게 만만할리가 ㅎㅎㅎ
거기다 지방 오피스텔..?
LG화학 · 🇺*************
지역마다 상황마다 다르겠지만 내가 손꼽는 투자실패가 오피스텔 투자임..경험을 말하자면
1. 공실일 때가 많았음
.-이건 동네마다 다른데 잘알어봐야함.
내가 산 오피스텔의 경우, 다른 호실에서 에어비앤비를 시작함.->존나 시끄렁움-> 다른 호실들도 에어비앤비 해버림-> 난 월세 받으려고 산 오피스텔이 월세가 안나감(애어비앤비 많고 시끄러운데 누가 월세살고 싶겠음, 나도 에어비앤비 해볼까 했으나 관리(청소부터 기타 어매너티 등등 관리 좃됨...)
2. 안팔림
존나 안팔림.그냥안팔림.요즘 오피스텔 사는놈=호구 인식이 강해서 찔러보는 놈들도 가격 개후려쳐서 부름.
하지마!
LG화학 · 🇺*************
공격적인 투자가 아닌 목돈으로 추가수익을 얻고 싶으면 그냥
이런거나ㅜ하세뮤ㅠ
대우건설 · i********
누구든 쳐맞기전엔 계획이 다있지
생각처럼 잘되겠니??
현대자동차 · 인******
지방 대학가 오피스텔 매수자 = 불나방일뿐.
매년 3천만원씩 모을수 있다면 900만원은 연저펀과 IRP로 미국/인도 정도에 투자히고 2100만원은 다른 투자처 찾아보세요.