성님들..이제 전세7500에 관리비 3 으로 독립준비중인 부린이 입니다
다가구, 그러니까 건물등기떼면 한채로 호수없이 단독으로 주인한명 등기 돼 있던데 다가구가 맞는거죠?..
블라에 검색해보니 다가구는 보증보험도안된다고 그러고 심지어 다가구 전세계약하는거 아니다 라는 말씀들이있어서...집이 너무 마음에드는와중에 걱정이 되어 글올립니다
중개업자는 이렇게 안전한 집이없다고, 집주인이 부자라서 보증금 떼일일이 없을거라고 주장합니다 ㅎ..
1. 카카오뱅크 대출가능여부, 보증보험가입가능여부는 어떻게 알 수 있나요?
2.특약으로 보증보험가입 적극협조 ..뭐이런걸 넣으면안심일까요? (안지키면그만..이런생각도 들구요ㅠ) 대출도..개인신용으로 대출불가시 계약해지...이런게 필요할까요?
3. 보증보험만 가입된다면 마음놓고 2년 살수있을까요
*융자는 없는 집입니다
*18년에 전세권설정했다가 말소한기록도있습니다
*현재단독주택처럼생긴집에, 2층에 3개의 방이있는 구조입니다
읽어주셔서 감사합니다
댓글 18
제주항공 · l********
안됨
공무원 · i******** 작성자
행님..왜그런걸까여? ...한수가르쳐주십셔 ㅠㅠㅠㅠ
작성자가 삭제한 댓글입니다.
공무원 · i******** 작성자
근저당 전혀없습니다 ..ㅜ 미리 심사도 가능한가요?보증보험?
공무원 · i******** 작성자
세입자전체 전월세 현황이라는서류는 집주인이 만들어주는거죠?..어디서발급받는게아니구여?.. /.현재 세입자 3방중 2개의 방이 아마 전세7천..이지않을까싶은데 그럼 1억사천이 감평가격 50프로넘는지아닌지..인가...
공무원 · i******** 작성자
아하..계약서사본..으로증빙이겠군요 집주인아니면 줄수가없겠네요
엠씨넥스 · h*****
나랑 비슷한 고민했네.. 난 전세 8천 들어가는데 융자가 없으면 경매로 넘어갈일 없으니 보증금 떼먹힐 일은 없을꺼야.. 다만 보증금 제때 주는지가 문제인데 이부분은 계약서상에도 두달전 통보하라고 명시되어 있을꺼야 두달전에 세입자 구해지길 빌수밖에 없지...
공무원 · i******** 작성자
하...그니까 다음세입자없으면 ㅋㅋㄱ보증금 늦게주겠네?..근데 은행대출끼는데..2년뒤에 대출갚으라고 하지않아? 그럼보증금 줄때까지계속 이자를 갚아야하는걸까? ...미쳐겠네 무서워서 ㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일부러진짜 발품 핵 팔아서 누가봐도 들어오고싶은집 골랐는데ㅠ훼휴
엠씨넥스 · h*****
놉 퇴거 안하면 묵시적으로 계약 연장되서 대출도 연장됨, 받을때까지 살다가 대출금 갚고 나오면 됨
카카오대출 문의해보면 알려줄꺼야
엠씨넥스 · h*****
전세보증금반환보험 왜 만들었나 몰라 ㅅㅂ 말 그대로 보험인데 진짜 보호받을 필요성이 있는 건물은 가입이 안되 그냥 돈벌이용인가봐
공무원 · i******** 작성자
에라이마캌퇴ㅣㅠㅜㅠㅠㅠㅠㅜ 근데 다세대라는게 호수별구분등기가 돼야한다그러자나? 그럼 아파트 오피스텔아니면... 보험들기힘든거군 ?ㅠ
엠씨넥스 · h*****
나도 잘모르는데 융자 많거나 머 이러면 다 까인다더라
삼성물산 · !*********
다가구 하지말고 다세대 빌라로 들어가세요.
공무원 · i******** 작성자
전세는..그럼 아파트나 오피스텔말씀이죠ㅜㅜ?
카카오뱅크 · z*******
ㅋㅋ 은행직원은 없고 아무나 대답 대잔치네..
카뱅은 반환보증을 같이 판매안함.
다만, 타행은 같이 판매하는경우 주금공보증서전세대출+주금공반환보증 해달라하면 해줄꺼임
아니면 대출은 은행에서 받고 네이버에 Hug 반환보증 가입해도됨
단독다가구 다 가입되니 위에 얘기들 무시하고(선순위 따지는데 집팔아도 세입자 돈 빼줄만큼 감정안나오는집은 당연히 입주 안하는게 맞음)
공무원 · i******** 작성자
고마어요ㅜ 지나치지않고 댓글달아주셔서ㅠㅠ
농협 청년버팀목대출알아보니 hf인가..보증하여 대출해주고 (이율1.8퍼 ) , 보증보험은 hug로 따로 들라고 하드라구여 -네이버허그는 다가구는 따로홈피에서 신청받는거같구여 되긴 되나봐요!
일단 토지 건축물등기상 근저당잡힌건 없고, 허그전화해보니 대략적가격이 4억이고, 선순위보증금이 한건있을거같은데, 제 보증금과 합해도 4억은 안나올거같아서.. 진행하는게 괜찮을거라는 판단이 서요.. 괜찮겠죠?🥺
사실아직도ㅜ 이런 부동산계약?..임대차지만 , 처음이고 아직 덜 알아본건가 찝찝해서 잠도 안와요ㅠ.ㅠ
댓글감사합니다
티비더블유에이코리아 · 여********
결국 가계약그 날리고 다른 계약 하셧나요ㅠ?