토픽 부동산

어머니 지산 투자 빚.. 부모님 이혼후 파산이 나을까요...

비공개 · 도******
작성일04.25 조회수864 댓글19

후... 이런게 저희집에도 생길줄은 몰랐는데..
상황을 정리해보니..

어머니 명의 다산 지식산업센터의(다산 현대테라 DMIC)(판테온스퀘어 라고도 부름) 상가에 7억 투자하셨고 자금은
- 상가대출 3.8억
- 아버지 명의 본가 (현재 매매가 6.5억)를 전세주고 있는데 그 전세 보증금 2억
- 여윳돈 1.2억 로 넣어져있는 상황임.

해당 상가가 최근 공실이 발생하면서.. 장기화 조짐이 보이는데.. 아무리봐도 반은 커녕 반의반도 못건질거 같아서..

정말 너무너무 싫지만..
최악의 상황을 고려하고 있는데..
우리 부모님 집 한채가 전부고 재산도 없으셔서..

이혼을 하라고 하시고 어머니 파산신청을 하는게 나으려나
라는 생각까지 드는데..

혹시 조언을 좀 구할수 있을까요 형들.. ㅜㅜ

결혼기간이 30년이셔서
이혼할때 자연스럽게 재산분할이 될수밖에 없는건지..
아버지는 소득 연4-5천정도 있으시고. 어머니는 전업주부이십니다.

도와주세요...

tag

법무·지적재산권전문가변호사

댓글 19

이랜드월드 · b*******

경매로 날리고 손절하세요. 이혼할만한 크기로 보이지는 않네요

비공개 · 도****** 작성자

경매로 날리면 얼마나 나올까요...

한국전력공사 · i*********

요즘 지식산업센터 경매가보다 최소 절반 날라간다 보시면 됨

서울교통공사 · i*********

7억 투자에 3.8억 대출
나머지 자산 있으니까 대출 갚거나 확 줄일 수 있잖아
형 파산할 때도 비용 들어 공짜 아니잖아

비공개 · 도****** 작성자

세입자 전세 2억 보증금도 돌려줘야하니
빚은 5억8천입니다ㅜ

서울교통공사 · i*********

잘못 봤네 2억은 나중에 급하면 대출로 주고
7억투자한걸 빨리 처분해
경매면 2번 이상 유찰될 경우 가격으로 보면 될 것 같은데
50프로 계산하면 될듯

새회사 · s*****

진짜 상업용 부동산은 함부로 들어가는게 아님
특히 지산은 지산 초기에는 돈 된다고 해서 인기가 좋았는데
문제는 그걸 우후죽순으로 막 늘리다보니 초기에는 서울에만 있던 지산이 점차 주변 신도시로도 확대됨
문제는 너무 크게 짓다보니 공급은 많은데, 서울도 아닌 지역에 저렇게 크게 많이 지어버리니 수요가 못따라가 박살남
내가 보기엔 버티는게 좋다고 보는게
지금 청산해봐야 건질것도 없다
일단 월세라도 낮춰서 임차인을 맞추는게 좋다고봄
그래야 이자를 내던 관리비라도 내줄거잖아
단기적으론 형네 부모님 아파트 상승했을때 청산하시던가
장기적으론 9호선 들어갈때까지 버텨봐
지금 정부가 야당때문에 돈을 못푸니까 돈이 시장에 어느정도 돌때라도 팔자 지금은 너무 빨라

공무원 · 송*****

이혼 후 파산신청시 사기파산죄 성립되므로
변호사상담후 움직이세요

현대오토에버 · i*********

주거지 분리했는지부터 봅니다 위장이혼해도 주거지 분리해야해서 돈은 또 돈대로 들어요.....

기술보증기금 · ᴋ**

저걸로 어머니 파산시킨다고? 난 내가 떠안고 2년반 버티다가 최근 세입자 맞춤

비공개 · 도****** 작성자

어디 상가인데 형은? ㅜ

기술보증기금 · ᴋ**

내 경험상 주변시세보다 훨씬 낮게 임차맏춰야함. 아마 대출이자도 멘징 못 할겨

새회사 · i*******

하...판테온.. 공실많든데..ㅠ
늘 느끼는거지만 오피스텔, 지산은 투자용으로 사기엔 아닌거같아...
무튼 잘 해결되길 바래 ㅜ

새회사 · B*****

쪽지주셔도 됩니다

LG유플러스 · u*****

net가 0이 아닌데 이혼과 파산을 생각하다니 놀랍네

인기 채용

더보기

부동산 추천 글