형들 곧 오피스텔 자취를 시작해야 해서 내 기준 금리가 가장 싼 케이뱅크 전세대출 심사를 받았는데 거절 당했거든?
전화로 사유를 물어보니
‘해당 임차물 시세에 비해 근저당이 높게 설정되어 있다. 그리고 매매가에 비해 전세비용이 더 높은 역전세다.’
이러더라구 근데 해당 오피스텔이 개인임대사업자라 보증보험보험 의무가입자이거든 이런 경우도 대출 실행이 안 될 수 있나..? 계약힐때도 등기부등본 을구에 근저당 잡힌거 없이 깨끗했고 대출거절 당하고 확인 시에도 동일해..
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댓글 14
한국보훈복지의료공단 · 말*********
보증보험 의무가입자면 대출금 낮춰서 괜찮을텐데?
가입하고 대출을 더 받은건가
삼성전자 · 동*** 작성자
근데 계약할때도 등기부등본 을구에 근저당 잡힌거 없이 깨끗했고 대출거절 당하고 확인 시에도 동일해..
한국보훈복지의료공단 · 말*********
은행 담당자한테 다시 확인 요청하기
다른 은행에도 심사 넣기
삼성전자 · 동*** 작성자
응 그것도 햐볼라구 고마워 형
신한은행 · l********
근저당 말소 조건으로 계약했는데, 비대면 채널이라 조건부가 반영 안된거 아니야?
삼성전자 · 동*** 작성자
헉 미안한데 형 무슨 말인지 설명 좀 햐줄 수 있어,,?
신한은행 · l********
임대인이 반환보증보험 가입이 된다는건 역전세가 아니란건데, 은행에선 역전세라고 하니까 임대인이 반환보증 가입 안해줄 예정이거나 은행 심사 넣을때 정보가 잘못됐거나 둘중 하나겠지
신한은행 · z*********
역전세면 거절이지.
새마을금고중앙회 · f*****
역전세 하나로 설명 끝
신한은행 · i*********
심사주체가 안해준다는데 징징대냐 왤케
징징이의 나라임 징징대면 다해주니 저러지
삼성전자 · 동*** 작성자
일상생활 가능해 형,,?
신한은행 · i*********
응쌉가능
새회사 · z******
개인임대사업자가 아니고 주택임대사업자가 보증보험의무가입자야 둘은 엄연히 달라. 임대인이 주임사라고 해도 목적물이 위험하다고 은행에서 판단하면 당연히 대출 실행안될 수 있지 그거랑은 상관없어
그 집 KB시세 하한가가 어떤지 확인해서 지금 전세가가 그 아래로 들어오는지 봐바
삼성전자 · 동*** 작성자
답변 고마워 형 알겟엉