요즘 분양하는 아파트들 뭐.. 광뉴 신뉴 등등..
84기준 분양가 보통 11~12억정도 하지 (강남 3구 이런곳 빼고 ㅎㅎ)
과연 이게 비싼 금액일까?
내적으로는 나도 전체적으로 부동산 가격이 미쳤다고 생각하고
거품(?) 이 좀 빠졌으면 하는 사람이긴해
다들 알다시피
공사비 인건비 자재비 올랐다는 명목하에 분양가는 올랐고
당분간 신축 공급은 많이 줄어들겠지
비혼, 딩크들은 10억 넘는 비용을 지불하면서까지 굳이 신축 들어 갈 필요가 없다라고 생각할 것 같고
자녀가 이제 초등학교를 바라보는 부모들은
대단지 신축 들어가고 싶은 마음은 당연하겠지 (수요는 꾸준히 있을거란 소리)
초등학교 바라보는 학부모들의 나이가 30 중후반 정도 될거라고 보는데
10~12억? 와..이 돈은 평생모아도 못 모을 돈이야.. 라고 생각해?
소비습관 잘 잡혀있는 30대 중후반 맞벌이 부부라면
2~3억 대출끼고 충분히 매매 할 수 있는 금액이라고 생각함
결론 :
신축과 구축의 양극화는 점점 더 심해 질 것 같고
저 분양가에 매매 한 사람들이 더 싸게 매도 할 것 같진 않음. 걍 원리금 내면서 살겠지.
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댓글 34
삼성전자 · 개*****
거품이 있어야 빠지지!!!
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
솔직히 예전엔 엄청난 거품이라 생각했는데
요즘 생각은..딱히..? 이런느낌이긴 해
NAVER · l*****
대기업 맞벌이 기준은 착실히 모으면 가능하지만
중소기업 맞벌이나 대기업 외벌이면 힘들긴 하지
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
원래 예전부터 흔히 말하는 그 동네 상급지, 대장 아파트들은
그런 사람들이 살았지
한국전력공사 · t***
진짜 주위 모든 사람들이 최소 은수저+대기업으로 보이나요?
평균을 얼마라고 생각하시는지
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
그래서 신축 구축의 양극화가 더 심해질거라고 얘기하는거야
티맥스클라우드 · l*********
평균이 살아가야하는 집이 아닙니다
NAVER · i********
대한민국 국민이 다 대기업 맞벌이는 아니니까ㅋㅋㅋ
공무원 부부는 시드머니 없으몀 10~12억대 집 매수를 40은 넘어야 할걸?
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
그때 자녀가 학생이고 좋은 환경을 원하면
매수하겠지
NAVER · i********
그러니까 10억대 아파트를 여유롭게 매수할 사람이 많지 않다는 얘기임 대충 6~7억 대출받는다고 치고 40년이면 월 상환금액이 300정도 될거임
이게 쉬워보여?
NAVER · i********
물론 부부 합산 넷 천만원씩 벌면 큰 부담은 없겠지만 엥간한 부부들은 dsr걸려서 대출도 안나오는 금액임
새회사 · 서******
대기업 비중이 10퍼도 안되요. 거기다 대기업 맞벌이? 몇퍼겠냐.
상위10퍼만 집사는 시대냐?
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
중견까지 포함시켜도 될 것 같긴해
꼭 신축만 집은 아니잖아
새회사 · 서******
님들이 말하는 중견도 통상적으로 300인 이상 대기업입니다.
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
생각보다 중견 회사 많고
중견급 회사보다 급여높은 회사들도 많더라고
우리 어릴때부터 귀에 피나도록 들었잖아
공부해라 공부해라 공부해라..
공부 잘한 형누나들은 대겹, 그 이상으로 돈 벌고 있고
10억? 20억 이상 집도 살 수 있는 능력이 되는거고
공부 적당히 하고 중견정도 다니는 사람들은 그 수준에 맞춰 사는거고
오히려 요즘은 돈 벌 수 있는 기회는 충분히 더 많을 수 있다고 생각하기도 해
금수저도 아니고, 노력도 안한 사람이
좋은 아파트에 살고싶다? 이게 모순이잖아
삼성전자 · i********
이래서 애를 안낳음 안낳으면 그래도 좀 살만하니까
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
집값때문에 결혼률이 줄어드는건 인정하는 부분인데
난 애를 안낳는 이유를 꼭 부동산때문이라고 생각하진 않아
부동산도 부동산이긴 하지만
임신기간까지는 뭐 그렇다 치자..
출산하고 육아하면서 회사생활하는게 진짜..ㅠㅠ
여러문제가 있다고 생각함 ㅠ
공무원 · q*******
맞벌이(중견수준)로 1년에 5천 모은다 치고 10년간 3% 복리 적용하면 5억8천 정도..
5.8억에 대출 4억 끼면 얼추 10억 되니까 불가능하지는 않지
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
동의해 ㅎ
충분히 모으려면 모을 수 있는 돈이라고 생각해 ㅋㅋ
새회사 · h*******
20대 커플 합산 매년 세후 1.2씩버는데,
앞으로 연차 쌓이면 더 살만해지니깐
5억정도는 해볼만한 집값인 거 같기도 해..
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
연차쌓이고 모으는돈은 복리로 늘어날거니까 5억 이상도 충분하다 생각합니다👍
새회사 · h*******
버는것도 중요한데
사실 버는만큼 안쓰는게 더 중요하다고 생각해요😂
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
맞아요 ㅎ 저도 소비습관이 제일 중요하다고 생각합니다
경찰청 · l*********
노노…소비습관 잘 잡힌 30대 중후반 부부가 아니라….소비습관 장 잡힌 전문직/대기업/메이저공기업 맞벌이하는 30대 부부임. 공무원 /중견 및 중소기업 맞벌이 부부 정도로는 절대 11-12억 아파트 대출 2-3억으로 못삽니다. 급여 자체가 달라요.
엔에이치엔케이씨피 · n***** 작성자
뭐 그럼 구축 들어가서 살면되지요 ㅎ
새회사 · P***
공감합니다. 솔직히 중소기업이나 공무원분들은 돈 없으면 구축 살아야지.. 아님 공부 열심히해서 대기업/전문직을 쟁취하던가. 아니면 부동산/코인/주식등을 공부해서 없는 돈이라도 잘 불려보던가. 자본주의 사회에선 있는 사람들이 더 좋은 집/차 사는게 당연한 거 아닌가? 진짜 솔직하게 중소기업 들어간건 본인이 노력 안한거 아님..? 공부 하랄때 열심히 하던가.. 기회는 모두 공평하게 주어졌는데 뭐 어쩌란거. 그래도 요새 보금자리론/신생아대출등 대출도 잘 나오던데, 눈만 높아져서 신도시 대단지 신축 갈려고 하니까 집갚 비싸다고 내리라고 빼액질이나 하는거지 뭐. 자본주의 사회에서 돈 없는게 자랑도 아니고 뭐 어쩌라고 ㅋㅋ 수준에 맞춰 사는거지..
새회사 · 서******
그게 불가 5년전에는 신축이 가능했거든요.