토픽 부동산

형들.. 이거 매매될 지 한번만 봐줘...!

제넥신 · l********
작성일05.02 조회수432 댓글32

예비 신혼부부

둘 연봉 합산 1.3억 정도 (세전)

원하는 매매가 9.5-9.6억

매매에 쓸 수 있는 현금: 2억

나머지 현금은 리모델링 가전 등등..

집 살 수 있을까..?

아파트는 20년 구축이고, 30평이야. 우리가 출퇴근 때문에 선택할 수 있는 지역이 한정적이야. 그리고 리모델링 베란다 확장은 돈 없어서 못 하고. (4천이면 가능 하려나..?) 여기서 10년 이상 살거야!

지금 생각 중인 전략은 생애최초? 주담대? 또는 한명이 집 사고 한명이 월세나 전세... 이자가 빡세긴 한데, 인생에서 매매를 많아야 1-2번 할텐데, 똘똘한 녀석으로 사려고..! 그리고 젊을 때 좀 고생해야 ㅠㅠ

댓글 32

작성자가 삭제한 댓글입니다.

제넥신 · l******** 작성자

어떻게 가능해..!?

웰크론 · 에*****

9억짜리 7억이 대출 가능하다고???
공무원아 제정신이야??

제넥신 · l******** 작성자

웰크형 다행히 나오더라고? 신기하게..! 그리고 규제구역이
아니라 80프로가 되더라!

LG전자 · 3*******

자녀생각하면 5~6억대가 max일듯

제넥신 · l******** 작성자

자녀는 현실적으로 낳을 수도 있고 아닐 수도 있어서! 없다면 가능할까?

LG전자 · 3*******

거래세, 인테리어 고려하면 11억잡고 9억대출 받아야 될듯. 3.5 금리잡으면 월 400정도 나감. 연 5천이나감. 생활비 더하면 너무 빠듯할것 같은데? 외벌이론 못버틸거고

제넥신 · l******** 작성자

응응 맞아 ㅠㅠ 절대 외벌이는
못 하고 평생 맞벌이 해야해. 그래도 한명 월급은 빚 갚고 한명 월급으로 생활해야 할 거 같아..! 조언 고마워!! ㅎㅎ

한국거래소 · I*******

힘들어보임 세금이며 복비며 이거저거 추가로 돈 들 일은 더 많은데
7억선에서 멈추는게 삶이 덜 팍팍할거같다

제넥신 · l******** 작성자

그래? 취득세도 생각해봤는데 확실히 많이 내긴하더라.. 내가 집 사는데 세금이 왜이리 많이 떼는지 ㅠㅠ

한국거래소 · I*******

내 개인적 생각인데, 미래에 아이를 생각하고 있다면 대출이 한명 월급만으로도 감당이 가능한 액수여야 된다고 봄

제넥신 · l******** 작성자

계산기 뚜드려보니까 내 월급 실수령으로 원리금 감당은 돠더라!

SK이노베이션 · O*****

9억은 개무리... 7억 언더로 시작해

제넥신 · l******** 작성자

서울에 7억 언더의
집이 ㅠㅠㅠ

SK이노베이션 · O*****

잘 찾으면 있어
형네 부부 합산이 애매하게 높지도 낮지도 않아서 무리하게 사는건 비추!

제넥신 · l******** 작성자

응응! 조언 고마워! 신중히 찾아보고 고민해볼게!

삼성전자 · 빗*****

우리 부부도 현재 소득 비슷한데
현금이 4억정도 있어. 8억정도 아파트 보는중..!
계산기 정말 잘 뚜드려봐야돼.. 최대한 보수보수보수보수적으로

제넥신 · l******** 작성자

진짜 4억 있으면 행복하겠다 부러워 형 ㅠㅠ

스타트업 · i*********

8억이면 어느지역 아파트 봐?

새회사 · k*****

이자 싼 디딤돌대출은 못받으실거고..
은행 가셔서 일반 주담대 대출 받으시는거 얘기하시는거죠?
7-8억 대출이면 이자 감당이 되시려나...

제넥신 · l******** 작성자

300후반이면 감당 가능할까..? 둘 중 한명의 월급이긴 해

새회사 · k*****

주담대 대출 금리 다시 인상 중이여서.. 기사 보니까는 신용 1등급이 3.9X~ 라고 하는거 같은데.. 적금 안넣고 아껴 쓰고 하면 가능할듯!
대신 애기 낳아서 한명 휴직 들어가면 그때부턴 답도 없긴 할듯..

제넥신 · l******** 작성자

집 값 내면거 저축한다고 생각해야지 ㅠㅠ 맞아 휴직하면 답이 없긴해.. 고마워 형 ㅠㅠㅠ

스타트업 · i*********

너무 영영끌이다 리크스가 너무 큼. 한명 소득 원리금으로 나갈듯.. 육아휴직 하거나 시터쓰게 되면.. 아찔.. 우리도 2억5천있고 1억 신용 5억 신생아대출 해서 8억짜리 생각중.. 세후 1000넘음 신생아가 체증식이라 월 150언더로 나가서 괜찮지 시중은행 금리로는 힘듦

스타트업 · i*********

참고로 취득세 복비 교육세 인테리어 3천 만 따져봐도 8억짜리 5억대출 했을때 현금 3억5천 있어야함

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