지금은 둘을 놓고 고민할 수 있을지 모르겠지만 나중엔 송파를 가고 싶어도 갭이 벌어져 갈 수 없다는게 문제. 글고 대장동은 미취학까지만 살기 좋지 애가 초등학교 갈때쯤 되면 다 나올 생각하는 곳이야. 그 넓은 곳에 초등학교 중학교 하나밖에 없고 심지어 고등학교는 아예 없음.
지금 기준이라면 10명 물어보면 10명 다 아파트라고 얘기할텐데, 운중동 타운하우스 보면 상승률이 아파트보다 더 높은 것들도 봐서 그런지.. 상상력을 발휘해보면 점점 노령화 인구가 늘어날 수록 자금력 있는 노년층들한테 타깃이 될 수도 있다고 봐. 여기가 13년에 19억이었다가 10년 뒤 23년에 43억 찍고 얼마전 가족간 직거래로 35 거래됐어
근데 대장동 타운하우스면 TH212 얘기하는 것 같은데 나라면 옵션비 포함하면 17억도 넘어갈 거라 손이 쉽게 못 나갈 듯. 운중동 타운하우스들처럼 로또 터진다면 더할나위 없겠다만.. 미래는 모르니. 안전빵으로 아파트 가는 게 맘은 편하지
타운하우스 특성을 고려하면 삼엔형 말이 다 맞는 건 아닌 것 같아. 아파트라면 맞는데 타운하우스들은 자기들끼리만 살고 서민들이랑 벽치고 살려고 하는 사람들이 많아서 시세는 오히려 우리 예상이랑 다르게 치솟더라. 나중에 거래된 거 까보면 아파트보다 수익률이나 절대금액이 압도하는 경우가 많았어. 완벽한 예시는 아니겠지만 운중동 노소영 아펠바움이나 정용진 남서울파크힐 같은 곳 사는 사람들은 확장을 원하지 않음. 저런 곳은 돈의 제약이 없는 사람들이 본인이 그냥 살고 싶으면 부르는대로 주고 들어오는 곳이라. 실거래 까보면 항상 웃돈으로 거래되어 있더라. 타운하우스는 아파트랑은 성격이 달라
우선 대장동 당장 현재 집값이 많이 눌려있는 것도 아니고 단지 구성도 당장은 신축 위주로 지어져있으니까 깔끔해보이니까 좋아보일 순 있는데 진짜 뭐가 없어. 당장 장을 보려고 해도 운중동 차타고 나가야하고 학군이 좋은것도 아니고. 뭐 논의되는 교통 호재로는 3호선 연장/신강남선정도고 그 외에 4,5테밸 이야기 정도인것같은데 그 모든게 다 반영이 된다해도....미래가치는 어찌될지 모르지만 그 가치가 실현되는데까진 시간이 꽤 오래걸릴거라는 생각임
댓글 35
국세청 · i*********
송파도 넓어서.... 헬리오 송파면 아묻따
현대자동차 · i********* 작성자
헬리오가 제일 괜찮겠죠?
NAVER · !*********
지금은 둘을 놓고 고민할 수 있을지 모르겠지만 나중엔 송파를 가고 싶어도 갭이 벌어져 갈 수 없다는게 문제. 글고 대장동은 미취학까지만 살기 좋지 애가 초등학교 갈때쯤 되면 다 나올 생각하는 곳이야. 그 넓은 곳에 초등학교 중학교 하나밖에 없고 심지어 고등학교는 아예 없음.
현대자동차 · i********* 작성자
의견 감사합니다!!
NCSOFT · l*******
대장동은 대장동이야 서판교랑은 분리된 느낌이야. 뭐 대장동이 안좋다가 아니라 서로 다른 요소로 따로 움직이는 곳이야. 생활권도 좀 다르고.
현대자동차 · i********* 작성자
정보 감사합니다..!!
카카오 · i********
파송송파송송파송송파
롯데케미칼 · 기******
지금 기준이라면 10명 물어보면 10명 다 아파트라고 얘기할텐데, 운중동 타운하우스 보면 상승률이 아파트보다 더 높은 것들도 봐서 그런지.. 상상력을 발휘해보면 점점 노령화 인구가 늘어날 수록 자금력 있는 노년층들한테 타깃이 될 수도 있다고 봐. 여기가 13년에 19억이었다가
10년 뒤 23년에 43억 찍고 얼마전 가족간 직거래로 35 거래됐어
근데 대장동 타운하우스면 TH212 얘기하는 것 같은데
나라면 옵션비 포함하면 17억도 넘어갈 거라 손이 쉽게 못 나갈 듯. 운중동 타운하우스들처럼 로또 터진다면 더할나위 없겠다만.. 미래는 모르니. 안전빵으로 아파트 가는 게 맘은 편하지
롯데케미칼 · 기******
10년만에 24억 점프한 로또 타운하우스
롯데케미칼 · 기******
참고
현대자동차 · i********* 작성자
고수시네요 배우고갑니다 +!
삼성E&A · 1*******
그 동네 좀 아는데 대장동은 비추하고 싶다
국세청 · i*********
왜??
삼성E&A · 1*******
좋아질 재료나 확장성이 제한적.
낙생. 동원지구도 소형 임대 희망 타운이 많고,
대즹교통이 정말 힘들고 등등
고등학교도 없는데 말 다했지
롯데케미칼 · 기******
타운하우스 특성을 고려하면 삼엔형 말이 다 맞는 건 아닌 것 같아. 아파트라면 맞는데 타운하우스들은 자기들끼리만 살고 서민들이랑 벽치고 살려고 하는 사람들이 많아서 시세는 오히려 우리 예상이랑 다르게 치솟더라. 나중에 거래된 거 까보면 아파트보다 수익률이나 절대금액이 압도하는 경우가 많았어. 완벽한 예시는 아니겠지만 운중동 노소영 아펠바움이나 정용진 남서울파크힐 같은 곳 사는 사람들은 확장을 원하지 않음. 저런 곳은 돈의 제약이 없는 사람들이 본인이 그냥 살고 싶으면 부르는대로 주고 들어오는 곳이라. 실거래 까보면 항상 웃돈으로 거래되어 있더라. 타운하우스는 아파트랑은 성격이 달라
현대자동차 · t********
송파사고 세주고 서판교세드가
새회사 · 배******
지금 잠깐 대장동 살고있음.
Th212말하는거같은데 난 갠적으로 대장동도, th도 양쪽으로 다 비추
현대자동차 · i********* 작성자
오..대장동 왜비추하나요??
현대자동차 · i********* 작성자
Th는 고급화라 뭔가 끌려서그런데 비추이유는 뭐죠?
새회사 · 배******
우선 대장동
당장 현재 집값이 많이 눌려있는 것도 아니고 단지 구성도 당장은 신축 위주로 지어져있으니까 깔끔해보이니까 좋아보일 순 있는데 진짜 뭐가 없어. 당장 장을 보려고 해도 운중동 차타고 나가야하고
학군이 좋은것도 아니고.
뭐 논의되는 교통 호재로는 3호선 연장/신강남선정도고 그 외에 4,5테밸 이야기 정도인것같은데 그 모든게 다 반영이 된다해도....미래가치는 어찌될지 모르지만 그 가치가 실현되는데까진 시간이 꽤 오래걸릴거라는 생각임
SK플래닛 · E*****
정 살고 싶으면 송파 사두고
월세로 타운하우스 사시면 되죠
전세도 안됨 전세금 회수도 안될 수 있으니
현대자동차 · i********* 작성자
네 그방법도 생각해보겠습니다
한양대학교교직원 · 뿅***
운중동, 판교동 타운하우스