안녕하세요 부동산 고수님들! 개인적인 상황에서 선택을 해야하는데 의견 좀 부탁드립니다 ㅠ 광교 힐스테이트레이크와 정자동 대림아크로텔을 비교해 봤을 때 어디가 투가 가치가 더 있을까요? 매매 금액 세부는 밑에 내용 참고해주세요!
[본인소유] 정자동 대림 아크로텔 오피스텔
(95m로 전용면적 15평 정도 되며, 최근 동평수 거래 4.9억원에 채결됨)
-2020.9 3.35억에 매입
-2020.10 3.2억에 전세 내줌
-2022.10 5% 인상하여 3.36억원에 재계약 (실거주 의무 없음. 양도세 비과세)
[전세거주] 광교힐스테이트레이크 오피스텔
(155m 전용면적 25평 정도 되며, 최근 동평수 거래 6.9억원에 체결됨)
-2022.01 6억원에 전세 계약하여 거주 중 (전세대출 있음)
-2024.01 6억1백만원에 전세 재계약
-2024.03 집주인이 6억원에 매입할 의향이 있는지 물어봄
*고민되는 부분
1) 집주인 제안대로 광교 힐스테이트를 6억원에 매입 및 2024.10 정자동 대림아크로텔 전세 만기 시 재계약(세입자 계약 원함) 하면서 2년 뒤에 정자동 오피스텔을 팔지
2) 정자동 대림아크로텔을 올해에 팔아서 광교 힐스테이트를 6억원에 매입 할지
3) 광교 힐스테이트레이크를 사지 않고 현재상태 유지할지
댓글 7
SK하이닉스 · 그********
2222 정자대림은 낡았고 광힐레는 주변대비 잠재력이 있어서요..!!
현대리바트 · K***** 작성자
저도 그렇게 생각하긴 하는데 정자동쪽 큰 회사들이 워낙 많고 제가 실거주보다 투자 목적이 커서요~ 고민되네요 ㅠ 좋은 의견 감사합니다!
SK하이닉스 · 그********
제가 그 정자역 회사 다니면서 힐레 살아서요…ㅋㅋ자취하는 사회초년생에겐 대림이 괜찮지만…구식이 될 수록 지하철 조금타고 다른 동네까지 보게될거 같아요ㅎㅎ
현대모비스 · f*******
와씨 힐레6억이면 내가사고싶은데 부동산에 매물올라와있나요?
현대리바트 · K***** 작성자
개인 거래라 주인이 저랑 먼저 얘기중이에요 ㅎㅎ
현대모비스 · f*******
1억 다운거래인데 무조건 이득이실것같아요
요즘 오피 대출도 잘나오구요
근데 투자관점이면 정자동이 나을것같기도 하고... 어렵네요
힐레는 6억 실거주 아주 꿀이구요
ASML · L*****
저도 보고있는데 힐레 사주셔요 ! 낙수효과로 낮은가격에 매수좀하게