이번에 비규제지역 주택 구매를 하려고 하는데 궁금한게 있어서 전문가 분들의 조언을 구합니다!

현재 비규제지역 내 주택을 사려고 하는데 자금이 조금 모자라서 신용대출 1억원 이상을 조달하려고 합니다.
현재 법상 규제지역 내 주택 구매 시에는 고액 신용대출(1억원 이상)을 사용할 수 없는걸로 보이는데 비규제지역은 가능해 보여서요.

궁금한 사항은,
- 비규제지역 내 주택 구매 시 신용대출 1억원 이상을 사용해도 되는지?
- 추후 해당 지역이 규제지역으로 변경 시 소급 적용이 될 수 있는지?
- 은행으로부터 신용대출 상환 요청을 받을 시 갈아탈 수 있는 대출이 있는지?

은행에서 대출 담당하시는 분들, 혹시 아시는 내용 있으면 조언 부탁드립니다..ㅎ

답변 주시는 분은 3대가 덕 받으실 수 있도록 기도할게요!