집 갖고 있는 사람들(폭등이)은 오르길 바래서 오른다고 마케팅 할거고
집 구매할 사람들(폭락이)은 집값 떨어지길 바래서 떨어질거라고 생각할거잖아?
내가 부동산 공부 하면서 느낀게
2020년~2022년 부동산 가격 엄청 오르면서 패닉바잉 할때
다주택자들은 집을 팔고 있었다.
돈 버는 사람들은 항상 우리랑 다르게 생각한다.
어떻게 보면 경제는 심리다. 기사들이나 마케팅들은 이런 심리를 이용하려 한다.
돈 버는 사람들은 항상 우리 같은 평범한 사람들 행동과 다르게 움직이다.
주변에서 오른다오른다 하는건 마케팅임
자기 주관을 가지고 결정하길 바란다.
그 주관을 갖게하는 힘은 공부임. 억단위 물건을 구매하려면
공부는 필수인것 같다.
올 하반기때부터 다시 조정이 온다고 한다.
결정은 자기의 몫이고 자기이 책임임
집을 갖고 있는 사람들이 내놓고 있다.
물론 가격은 유지한채로, 그래서 거래가 잘 되지 않는다고 한다.
보통 폭등이들은 보유자가 많다.
그 사람들이 오른다고 주장하지만 집은 내놓고 있다.
오를 거라 생각하면 거둬들여야 한다.
말이 앞뒤가 맞지 않는다.
부동산 공부를 좀 하다 보면, 부동산 가격은 광의통화량에 비례한다고 한다.
한국은 해외와 비교해서 그 폭이 컸다. 조정 압력이 클 것이라고 한다.
정부는 부동산 가격이 크게 떨어지는 것도 좋아하지 않는다.
근데 크게 오르는 것도 좋아하지 않는다. 유지하길 원한다.
근데 정부는 지금 부동산 가격을 올리기 위한 정책을 내놓고 있다.
하방 압력이 있다는 거다.
판단은 각자의 몫이다.
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댓글 142
AJ네트웍스 · n*****
공부를 열심히 유튜브로 했나봐ㅋㅋㅋ 모든 문장이 자기 주관과 생각없이 남이 한 말만 작성했네
지아이티 · 송****
슬 오르던데 ㅋㅋ
파라다이스 · b*********
부동산 투자핵심은 화폐가치 하락에 대해 이해를 하느냐 마느냐야.
수요가 있는 지역은 오를 수 밖에 없는거지.
다들 김밥이 4천원은 좀 비싸다고 생각할 거야.
근데 안에 재료들의 가격인상을 생각해보면 납득을 할 수 밖에 없지.
그리고 올라간 가격은 내려오지 않아.
마찬가지로 아파트도 김빕처럼 뭐가 많지.
토지, 각종 자재비, pf이자, 인건비 등 안 오른 게 없어.
물가가 오른거지만 사실상 화폐가치가 하락한 것이기도해.
지금 아파트 10억짜리를 직장인이 어떻게 매수하냐고 하지만
자본주의가 시작되고부터 소득보다 물가가 더 빠른 속도로 올랐어.
그래서 외벌이로 가능했던 생활이 이제 맞벌이로도 힘들지.
이런 물가 속도를 따라잡으려면 작더라도 좋은 부동산을 들고 있어야 헷지가 되는거야. 인구감소로 부동산이 하락한다고 하지만 그건 수요가 적은 부동산이겠지.
결국 10년 후든 20년 후든 김밥가격은 만원 2만원이 되는 게
확실한데 부동산 가격이 오르지 않는다는 거 자체가 말이 안되지.
그럼 서울 요지의 부동산은 오를 건 확실한데 지금 비싼지 싼지가 중요하잖아. 그걸 공부를 해야지. 마냥 부동산은 인구감소때문에 끝났다고 보는건 지능이 낮은거지.
그래서 싼 지 비싼 지를 모르니까 실수요는 살 수 있을 때 사라는 이야기가 괜히 나온 게 아니야.
내가 생각했을 때 부동산을 매수한다면 작년 가격 수준이라면 충분히 사도 되는 가격이었다고 봐. 지금은 급매들이 빠지니까 집주인들이 호가를 좀 올려놓은 상황인 거 같더라고.
인성정보 · 눈*******
이형은 살까말까 고민하는것보다, 부동산들어가서 다주택자 임대사업자 매물을 찾는게 스트레스 덜 받으실듯 ㅋ
한국정보통신기술협회 · !*******
대출받아 집을 샀으면 지금까지 낸 이자 비용이 얼마고 앞으로 더 내야 할 이자가 얼마인지도 중요하지 않아? 집값이 올라야 말이지
한국수력원자력 · 모****
정확히 말하면 그 이자비용이랑
전월세 살때 드는 주거비용을 비교해야함
집값 빠진다고 오르는 전월세 사는건 비합리적
그래서 보통 애 없을때까진 싸고 작은집에서
목돈 모으고
애 낳고 하면 집 사는게 맞음
CJ올리브영 · 배****
또 Bird냐..
NCSOFT · -******
근데 진짜 발작하는애들 많긴하다ㅋㅋ
현대엔지니어링 · i*********
의견에 대해서 반박은 못하겠고 ㅋㅋㅋ발작 무새인가
신한투자증권 · !*********
거품무는 애들 많은거 보니 hoxy..?
한성자동차 · 벤***
계속 그렇게 생각해줘
NH농협은행 · 티****
니까짓게ㅋ