난 상계주공5단지를 기점으로
재건축은 끝났다고 생각.
공사비 평당 1000만원, 내려가긴 힘들고
전용 84 기준 계약 평수 50평이면 5억이다..
일분이 관건인데.
일부 강남권 평당 5천 정도 나와주고
분양 세대수가 적어도 기존 세대 절반이상이
안되면 사업성 절대 안나온다.
사업비의 70%가 공사비니 줄일 수가 없다.
https://naver.me/5VlVCWNo
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난 상계주공5단지를 기점으로
재건축은 끝났다고 생각.
공사비 평당 1000만원, 내려가긴 힘들고
전용 84 기준 계약 평수 50평이면 5억이다..
일분이 관건인데.
일부 강남권 평당 5천 정도 나와주고
분양 세대수가 적어도 기존 세대 절반이상이
안되면 사업성 절대 안나온다.
사업비의 70%가 공사비니 줄일 수가 없다.
https://naver.me/5VlVCWNo
댓글 40
한화시스템 · i********
목동 재건축보고 지금 가격에 사는놈들이 제일 이해안가더라ㅋㅋㅋ
대원제약 · e*********
그래도목동은 일산에비하면은...;;???
서부선인가 목동선 그것도 하자남
한화시스템 · i********
가격이 문제인거임. 현시세에 분담금까지하면 목동 왜삼?
우리에프아이에스 · i*********
희망회로 줠라게 굴리는 사람들 많구먼 ㅋㅋㅋㅋ 덕분에 난 턴다 ^^
한국앱티브 · 말********
부린이임?
새회사 · !*********
이런글이 많이 나오는 지금이 저점이다
국민은행 · i*********
정답. 세상에서 가장 무서운 것은 군중심리.
HL만도 · i********
언젠간 하겠지 어차피 건축비 오르면 신축도 다 오르는거 아냐?
DL이앤씨 · D***
입지좋은곳은 리모델링이나 재건축하지 않을까? 다만, 고급화로 가서 공사비가 문제가 아닌정도의 입지여야겠지.
서울특별시교육청 · !*********
고급화 요소 다 빼고 시멘트에 페인트, 도배로 어느 정도 단가 맞추면 가능한 데도 있을듯.
아트월 같은 거 안하는 데도 있다 함.
베이글코드 · i********
지금 신축 가치는 더 오른다고 보면 될까?
LG전자 · ♬*****
신축의 가치가 오른다고 확답은 할수없지만 높은확률로 구축과 신축의 갭이 커진다라고는 할수있을듯.
그갭이 이제 더벌어져서 공사비 상회할때까진 좀 기다려야겠네
삼성생명 · s****
예전 파인타운 삿던 형이네 반가워
SPC · 제*****
ㅋㅋ망해라