안녕하세요.
이전에 글올렸던 부린이입니다. 저는 무주택자고 올해 지나면 복지사각지대에 들어갈 듯하여 1채 구매가 필요합니다.
(궁금하시면 이전 글 참조)
1. 조정지역 주담대
- ltv 70퍼 가능
- 최대 4억(약간 모자라게 나올듯)
- 리모델링 필요
2. 갭투
- 비슷한 단지 층수 위치다름
- 1.5억
순수하게 들어가는 비용은 1이 약간 많기는 하지만 2는 기존 윌세보증금을 빼지못해서 비슷한 상황입니다.
- 1번 리모델링 고려 x
- 2번 할 경우 기존 월세 2년 연장 후 실거주 예정
정말 고민입니다. 매물들을 며칠 머뭇거리다가 다 놓치고 있어요. 몇 개월 사이에 점점 살만한 매물들이 빠르게 사라지는...
무주택자 서럽군요.
p.s. 어제 올렸던 글에서 이야기 드린 아파트는 아침 사이에 가격이 더 오른 상태로 팔렸네요.ㅜㅜ
댓글 14
한화디펜스 · i*********
입지는요?
국방기술품질원 · l********* 작성자
초중고 다 품고 있어서 떨어지진 않을듯 합니다. 떨어지면 제가 실거주하면 되니까요
한화디펜스 · i*********
지역을 물어보는거에요. 부동산은 무조건 입지에요
국방기술품질원 · l********* 작성자
부천입니다. 서울 구축 매매해보려다 계속 실패했네요
한국수력원자력 · 호*****
조정지역 사지마
투기지역=국가인증핫플
국방기술품질원 · l********* 작성자
투기지역은 제 잔고가 못따라가네요... 너무 가파르게 올라요
한국수력원자력 · 호*****
더 빨리 잡자ㅠ
국방기술품질원 · l********* 작성자
일주일 사이에 5천~1억씩 오르니까 답이 없네...
한국교통연구원 · p*********
당장 거주지 문제 없음 2번
국방기술품질원 · l********* 작성자
감사합니다...
삼일회계법인 · i********
저두 이번에 갭투로 부천 구축 계약해써요
국방기술품질원 · l********* 작성자
주담대가 올해까지 딱 되는데 갭투라도 해서 사야할까요. 부린이기도 하지만 두 개 들어가는 비용이 당장에는 비슷해서 고민이 많네요 ㅜ
한화테크윈 · d*********
같은 급지면 주담대로 ㄱㄱ.
2년 실거주 비과세 조건 채워야 상급지로 이사가능함. 갭투자의 장점은 내가 가진 돈보다 상급지 투자가 가능한게 장점인데 갭투여도 급지가 동일하다면 실거주가 나아보임.
국방기술품질원 · l********* 작성자
감사합니다..