내가 속한 조합(신용힐)은 입주(3월 26일) 한달을 남겨 두고 기존 집행부를 갈아엎고 새집행부가 들어왔어~근데 이것도 정말 와해 될 뻔 했는데 우여곡절 끝에 어찌저찌
과반수 이상에 지지를 얻어서 새집행부가 들어서긴 했는데 구집행부에 방해가 만만치가 않네...
그래도 다행히 새집행부와 다수의 조합원들이 똘똘 뭉처서 하나씩하나씩 해결하고 있고 오늘 동별 사용검사 승인도 났어~
근데 집팔고 떠돌이 생활을 하고 있는 조합원들이 있다보니 하루하루가 정말 소중해...나도 곧 지금 살고 있는 집 빼주고 나가야 된다는...
답답한 마음에 현건 형아들한테 자문을 좀 구해 볼까 하고 글을 남겨,

지금 우리 조합을 보면 어쨋든 조합장 변경 되기 전에 새집행부에서 현장사무소에 있는 팀장과 집행부 교체 임시 총회에서 아래와 같이 결의해주기로 협의를 했었어..

1. 조합 결의 안건(현건 현장 팀장 협의 된 안건)
1)세대당 추분 : 3700만원(입주시)
2)세대당 잔금중 2000선납 : 결의 즉시(국공유지 매입 비용)
3)미분양세대 분양대금 향후 납입 시점과 소요비용(대출금,공사비,용역비 등) 지급시점 차이에 따른 일시적 부족분 세대당 3900만원 입주시(미분양분 계약 완료후 정산, 환급)
*단, 미분양세대 담보대출금 700억 이내 대출 전제로 3900임

그런데 구청 승인 지연, 대주단 비협조 사항들 격파하고 이제 현건과 입주일만 협의 하면 되는데 갑자기 미분양된 일반분양 세대 공사대금 약 700억을 입주 할때 전부 완납하래~
안그러면 입주 안시켜 준다고 하네..(현재 유치권 행사 중)
아니면 미담보대출을 받아 주던지...근데 우선 조합원들이 선임한 변호사가 미담보 대출은 현재 단계에서 당장은 어렵고, 현건에서 유치권 행사 권한도 없는데 이렇게 강짜를 부리고 있는
이유를 도대체 알수가 없데~ 이유가 뭘까 정말?(현건의 누군가와 구조합장이 커넥션이 있는건 아닌지 의심하는 사람이 많음)
변호사 이야기는 민법 제327조'채무자는 상당한 담보를 제공하고 유치권의 소멸을 청구할 수 있다'라고 규정되어 있어서 조합원들이 결의한 안건 + 미분양세대를 담보로 제공하면
충분하므로 현건의 유치권 행다는 도대체가 이해할 수 없다는 거야.

정말 입주가 절실해...지금 입주일 지나서 떠돌이 생활하고 있는 조합원들도 있고..조합에서 돈을 안주겠다는 것도 아니고 계약서에 들어있는 내용안에서 입주할 때 당장은 아니지만
미분양세대가 완판이 되지 않아 공사대금 지불능력이 부족할 경우 조합원들이 걷어서 돈 주겠다고 결의까지 다 했는데..정말 왜..왜 입주를 안시켜 주는걸까?

이런 와중에 구집행부에서는 구집행부에 기생하는 세력들과 똘똘 뭉쳐있는 새집행부 과반수 이상의 조합원들을 흔들어서 다시 자기내들이 집권하기 위해 난리 피고 있고..(임시총회 무효 가처분 신청)

정리가 잘 안되서 두서 없이 작성하긴 했는데..똑똑한 형아들은 무슨말인지 이해할 수 있지?
결론은 현건은 입주할 때 모든 공사대금 완납해라(요건 변호사가 계약서 내용 상 법적 근거가 없다고함), 조합은 일반세대 미분양에 따른 공사대금 미지급금 약 700억은 6월30일?(무슨 기한이 있는 것 같음)까지 조합에서 최대한 완판해보고
안되면 우리가 돈 모아서 공사금 다 지급 해줄게!!
왜 처음 결의 안건에 대해 협의 했던 내용을 엎어 버리고 갑자기 모든 공사대금을 완납하라는 걸까? 이유가 뭘까?
회사 내 자금 사정? 아니면 정말 구 집행부와의 커넥션?