전세가 2년만에 2억짜리가 1억이 올라서 개갱권 쓸건데 집주인은 3천만원 올려달라고함난 5%로 주장하고 2년 더 살거라했는데 집주인이 실거주한다해서 나갔는데 사실이 아니면 소송걸까하는데 얼마 배상받음?
경찰청 · l*********
소송 끝나는데 2년걸림.. 그게 문제
한국서부발전 · u*****
무조건 사는거아님사실이아니면 배상받음
SK하이닉스 · 코*****
손해본 금액 기준으로 배상받음.아래 법조항이고 여기에 변호사 비용 일부 보전 가능.-------------------------------------------------제5항에 따른 손해배상액은 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에 관한 합의가 이루어지지 않는 한 다음 각 호의 금액 중 큰 금액으로 한다.1. 갱신거절 당시 월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 “환산월차임”이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년 분에 해당하는 금액3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액
새회사 · l*********
1억이면 1100만원 배상 받을 수 있음.1억 × 5.5% × 2년소송비 집주인에 부담 시킬 수 있음.그리고 나갈때 나가더라도 갱신청구권 쓰고 싶다는 의사표시와 집주인의 거부 증거 확실히 확보해놔.소송할 때 유용해.아씨...나도 전세 줘야할 입장인데 이런거 알려주면 안되는거 같은데..ㅎㅎ
LG전자 · I*******
이사가면서 증액되누 보증금을 보상받는게 아니라그 증액보증금의 금융비용정도 보상받는거지
ㅇㅇ 그렇게 계산한거임
아 맞네. 쏘리
새회사 · !*********
바로 전세 안돌리고 단 몇달이라도 전입신고 옮겨놨음 의미 없음2억짜리니까 얼마안되서 대출땡겨서 전입신고하고 3억에 전세 놓아도 이득이겠네
1년 정도 실거주하다가 전세 준 거 때문에 손해배상한 최근 판례가 있음.
없는데? 실거주 사유 집주인이 증명하라는 있어도
2023가단503651어떻게 해석하느냐에 따라 다르지만 잠깐 전입해놓고 임대한다고 손해배상 안할 수 있다고 장담할 수 없으니 모험이 될듯.물론 임대인 입장에서는 밑져야 본전이라 해볼만한 하기는 하나패소가 거의 확실하고 패소 시 임차인의 소송비용까지 부담해야하니 안하는게 나을거야
아시아나항공 · O*******
임대차3법 폐지됐으면 악법중 악법
뉴노멀이라 생각하고 이제 받아들여.주어진 룰에서 각자에게 최선의 딜을 하면 됨.참고로 난 전세살고 있지만 내년초에 입주하는 아파트전세줘야하기도 함..
39평이다. 영끌이라 후달린다. 힘 좀 줘라.
삼성전자 · k*****
여기서 자기동네 올려치기 하는 거 거르고 이거만 보자
공무원 · l*********
24.6.18 기준
CJ제일제당 · 거*****
조선일보 - nh증권 조사
스타트업 · l********
어줍짢게 구단위 얘기하거나 쥐똥만한 마포를 이등분하지 않나
새회사 · g********
평화누리도청 흙무원 한푼두푼 모와서
경기도청 · X*****
최근에 서울 소형 수서쪽 보고 있다가 아무래도 실거주가 너무 빡쎌거같아서 영등포, 당상쪽으로 보고 있는데 고수 형님들 의견이 궁금합니다
새회사 · O********
무단거주자라고 해도
NH농협은행 · .********
답답해서 글을 씁니다.
현대모비스 · 실****
일단 조건은 이러했고(사진참고) 즉시 입주 가능조건.
컬리 · ऀ*********
[피벗을 새로고침해도 슬라이서에서 존재하지 않는 항목이 나올 때]
새회사 · 엑****
요즘에야 생산성 툴이 너무 많아져서 간트 차트를 간편히 만들 수 있지만, 회사의 습관으로 인해 엑셀을 벗어날 수 없거나, 새로운 툴을 쓰기 귀찮으신 분들을 위한 팁이다.
2층인가 이름은 기억안나고 위치로만 기억해ㅋㅋ
스타트업 · w***
우리애는 선행 거의 안뽑고 내신만 시켰는데.. 기복이 좀 심하지만 성실하긴해요.. 수동적인게 문제지만..
세정 · .****
로보뚜 조아
NEXON · S*********
출산 앞두고 이것저것 준비하고 있어요
스타트업 · e*****
빨간바지 여성 분 걸음걸이가 특이하시네요
스타트업 · i*********
수년간 3개의 암과 싸우시다 하늘나라로 가신 아버지를 뒤로하고
의사 · 볼*
가입하려다가 맹장수술 이력이 있어
공무원 · i*********
너무너무 귀여운 우리집 주인님..
위대한상상 · s*****
뉴스보다 빠른 우리회사핫이슈를 확인해보세요.
같은 업계, 같은 직군 사람들과즐겁게 이야기를 나눠보세요.
이직, 커리어부터회사 생활 조언까지
댓글 24
경찰청 · l*********
소송 끝나는데 2년걸림.. 그게 문제
한국서부발전 · u*****
무조건 사는거아님
사실이아니면 배상받음
SK하이닉스 · 코*****
손해본 금액 기준으로 배상받음.
아래 법조항이고 여기에 변호사 비용 일부 보전 가능.
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제5항에 따른 손해배상액은 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에 관한 합의가 이루어지지 않는 한 다음 각 호의 금액 중 큰 금액으로 한다.
1. 갱신거절 당시 월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 “환산월차임”이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액
2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년 분에 해당하는 금액
3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액
새회사 · l*********
1억이면 1100만원 배상 받을 수 있음.
1억 × 5.5% × 2년
소송비 집주인에 부담 시킬 수 있음.
그리고 나갈때 나가더라도 갱신청구권 쓰고 싶다는 의사표시와 집주인의 거부 증거 확실히 확보해놔.
소송할 때 유용해.
아씨...나도 전세 줘야할 입장인데 이런거 알려주면 안되는거 같은데..ㅎㅎ
LG전자 · I*******
이사가면서 증액되누 보증금을 보상받는게 아니라
그 증액보증금의 금융비용정도 보상받는거지
새회사 · l*********
ㅇㅇ 그렇게 계산한거임
LG전자 · I*******
아 맞네. 쏘리
새회사 · !*********
바로 전세 안돌리고 단 몇달이라도 전입신고 옮겨놨음 의미 없음
2억짜리니까 얼마안되서 대출땡겨서 전입신고하고 3억에 전세 놓아도 이득이겠네
새회사 · l*********
1년 정도 실거주하다가 전세 준 거 때문에 손해배상한 최근 판례가 있음.
새회사 · !*********
없는데? 실거주 사유 집주인이 증명하라는 있어도
새회사 · l*********
2023가단503651
어떻게 해석하느냐에 따라 다르지만 잠깐 전입해놓고 임대한다고
손해배상 안할 수 있다고 장담할 수 없으니 모험이 될듯.
물론 임대인 입장에서는 밑져야 본전이라 해볼만한 하기는 하나
패소가 거의 확실하고 패소 시 임차인의 소송비용까지 부담해야하니 안하는게 나을거야
아시아나항공 · O*******
임대차3법 폐지됐으면 악법중 악법
새회사 · l*********
뉴노멀이라 생각하고 이제 받아들여.
주어진 룰에서 각자에게 최선의 딜을 하면 됨.
참고로 난 전세살고 있지만 내년초에 입주하는 아파트
전세줘야하기도 함..