blindTopic

토픽 부동산

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다우기술 · g****

04.27 646 30

집주인이 파산했다는 법원등기 받음
근저당 없이 1억5천 오피스텔 전세 전입신고후 들어가 있는 상태
오늘 등기부 열람해보니 가압류 청구금액 2100만원 잡혀있음..
2년 살고(21.06 전입) 2년 연장(23년 6월)하고 10개월 후인 지금 집주인이 파산했다고 하네...
매매가는 1억 8천 정도함.. 나 어떡하냐... ㅠㅠ

현대자동차 · I********

근저당이 없어서 형 전세금은 최우선순위로 어케든 받을수있는거아녀?

04.27 3 1

다우기술 · g**** 작성자

일단 그런거 같긴한데 불안하다ㅜㅜ 경매갈거 같은데 공부할게 많아버이네

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한국전력공사 · 이****

가압류가 후순위면 그나마 괜찮음

04.27 1 1

다우기술 · g**** 작성자

5순위네..

04.27 좋아요

한국전자통신연구원 · w******

임대차 보호법에 의해서 경매 100원에 낙찰받아도 형 전세금은 낙찰자가 인수하게 되어있음. 번거롭지만 걱정 ㄴㄴ.. 그래도 안들어온다면 형이 셀프 낙찰 받아서 가지던지 전세가로 던져도 됨.

04.27 1 4

다우기술 · g**** 작성자

형 고마워ㅜㅜ 덕분에 안심된다

04.27 좋아요

한국전력공사 · 이****

뭔 소리야 ㅋㅋ 말소기준권리는 알어?

04.27 2

새회사 · U****

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뇌피셜인가

04.27 좋아요

LIG넥스원 · l********

어지간하면 받을수있는 상황으로 보이네요

04.27 1 4

LIG넥스원 · l********

오피스텔 등기부에 전세권 설정날짜보다 앞선 근저당 담보가등기 가압류 경매등기 있는지 확인하시고 후순위로도 이름 특이한거 있는지 확인해보고 검색해보세요

04.27 1

다우기술 · g**** 작성자

댓글 감사합니다ㅠㅠ 전입신고는 21년 6월이라 제가 제일 삐른 것 같습니다 후순위러는 가압류 밖에 안보이네용😅

04.27 좋아요

LIG넥스원 · l********

말씀하신대로 등기부상 전세권설정이 선순위이고 이후로 가압류잡힌거밖에없으면 선생님은 대항력있는 임차인으로 인정되고 추후 경매 낙찰자가 보증금을 돌려줘야할 의무가 있습니다

04.27 1

대한민국국회 · s*****

그나마 다행으로 보이기는 하는데
원래 전세사기에서 제일 말 많았던 부분이
임대인의 국세 체납분이나 세금 관련된 거는
순위 상관없이 먼저 제한다는 것입니다
이 부분 임차인이 확인할 수 있는데
사실 이미 미납분이나 체납액이 있다면
할 수 있는 게 없기는 합니다
그래도 확인은 미리 해두시는 게 좋습니다

04.27 2 4

다우기술 · g**** 작성자

헐 알겠습니다 확인해보겠습니다..ㅜ

04.27 좋아요

국민은행 · !*********

이것도 바뀐듯..

04.27 좋아요

비바리퍼블리카 · i*********

이거 법이 바뀌어서 이제 세입자 전입인지 확정일자 부여인지 이후의 당해세는 임차인이 우선배당받아용

04.28 1

현대제철 · 현****

오피 경매하면 1.5억에 낙찰이 안될듯