내가 분양할때 입주시점 2배 예상했는데 근처까지 왔네
모든것은 입지가 결정한다
분양가 13억도 비싼데 2배 개소리라고 물어 뜯던 애들 생각나네
현재 입주권 21억 거래됨
올해 연말 입주할 때는 전체적으로 부동산시장 훈풍이라
23억 까지는 충분히 가능할것 같음
마래푸도 그렇고 상급 입지에서 욕세권은 진리다
이런 기회가 10년에 한번씩 오는데 다음 기회노려라
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내가 분양할때 입주시점 2배 예상했는데 근처까지 왔네
모든것은 입지가 결정한다
분양가 13억도 비싼데 2배 개소리라고 물어 뜯던 애들 생각나네
현재 입주권 21억 거래됨
올해 연말 입주할 때는 전체적으로 부동산시장 훈풍이라
23억 까지는 충분히 가능할것 같음
마래푸도 그렇고 상급 입지에서 욕세권은 진리다
이런 기회가 10년에 한번씩 오는데 다음 기회노려라
댓글 14
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LG전자 · |******** 작성자
19억은 10년 뒤 하락장에서 볼 수 있겠네요
새회사 · 1******
19억이라니? ㅋㅋ
지금 시장이 어떻게 돌아가는지 파악 좀 하고와..
부동산시장 조금만 아는 사람이 들으면 혀 차..
시큐아이 · k********
생활권이 송파 생활권이라서 그런건가? 강동구..
한국수자원공사 · h****
분당은 성남인데? 여의도는 영등포인데.. 너무 매몰될이유가 없는듯.
화성인 동탄 롯데캐슬은..?
새회사 · 1******
생활권이 중요한게 아니야.
바로 위에 형이 얘기한거처럼
성남 분당, 화성 동탄, 수원 광교, 강서 마곡, 인천 송도, 양천 목동처럼 지역과 관련없이 그 자체로 가격이 형성되는거지.
잠실도 마찬가지임.
여기 사는 사람들은 송파에서 산다고 안해.
동일한 형태를 포레온에 적용하면 돼.
NAVER · l*********
행정구역에 왤케 집착을 하지 ㅋㅋ
COUPANG · g*********
23억은 무조건 넘지
지금 2주에 1억씩 오르고있음
롯데케미칼 · 기******
역세권이냐 공원세권이냐에 따라 천차만별임
세개 정도로 나눠봐야 함
국평기준
1. RR: 20~22억대
2. 조합원 평균: 18~19억대
3. 분양자 평균: 16.5~17.5억대
가족도 여기 분양 받아서 잘 됐으면 좋겠음
새회사 · l*********
부알못 둔까
현대자동차 · N**
조합원 매물중에 19이하 죽었다깨어나도 없으니까 꿈 깨 ㅋㅋㅋ
새회사 · 1******
OMG
케미칼 기름집 형은 시세파악과 돌아가는 추세 현황 체크 한번 쯤 업데이트 다시하고 올 필요성이 있어보여.
분양자는 일단 입주시 매도가 안 되기에
포레온 시세 형성은 매도 가능한 조합원 입주권을 기준으로
줄세워질꺼야.
그런데 일반적으로는 조합원들이 RR을 가져갔겠지 대부분?
(단, 조합이 84를 많이 가져가고 59는 별로 안 가져감.)
결론: 입주시에는 조합 with RR 매물로 시세가 결정된다.
그리고 2년뒤 분양자 매도가능 시점경에는
조합/분양 매물의 경계가 없어져 희석된채 시세형성.
일반적인 수순임.
SK텔레콤 · l*********
22-23억?