형들 부탁이아 도와줘 ㅠㅠ 갑자기 어제 집에 종이가 있더라구.. 보니까 집이 경매로 넘어갔데...... 지금 내 상황은 말이야
1. 근저당 설정 되어있는 집에(2억 정도)
2. 22년 11월에 계약 및 확정일자를 받음(보증보험 미가입)
3. 23.01.18일 입주(202호)
4. 23.1.30 (202호 임차권등기설정;)
5. 집주인이 전세입자한테 돈안줌
6. 이런 상황인데..... 어제 경매통보 받음
건물 등본 떼보니까 이미 다른 호수들도 임차권등기명령이 8건이나 되어있더라고... 내가 계약시점엔 한건 있었는디.. 이것도 부동산 말에 홀라당 넘어가서 그냥 계약 해버렸어..하...
지금 나의 질문은 이거야..
1. 아직 계약기간이 남아있는데 임차권등기명령 신청이 가능할까??
2. 나는 엄청 후순위인데... 경매개시가 되어도 나까지 돈이 안돌겠지..?
3. 이러한 상황에서 내가 지금 먼저 해야할게 뭘까..?
4. 부동산은 죄가 없을까...? 아니 나한테 보증금 받고 이걸 집주인이 전세입자한테 안줬는데.... 이런 계약을 성사시킨 부동산을 단죄할 방법은 없을까???
너무 두서없이 써서 미안해. ㅠㅠ 고수형들 있으먼 답변 부탁해
+) 오카방 검색하니까.. 되게 유명한 집주인이네^^ 다른 지역 건물은 이미 경매 진행중이라고 하네....
+) 이사람 뉴스에 나오는 대형 빌라왕이네 ^^ 내 건물이 거의 마지막 경매 넘어가는 중이고 피해자 모임 톡방이 있네... 하
그리고
7. 집주인 경매로 공실된거 에어비엔비로 외국인상대 장사하고 있는데, 이걸로 걸고넘어갈 거 없을까...? 휴
ㅠㅠ
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댓글 26
CJ제일제당 · 에******
보증금이 얼마인데
IBK시스템 · 우******** 작성자
1.3...
국민건강보험공단 · I*********
빌라인거지…..? 공시지가 확인해보고 님보다 우선순위인 채권들 금액 빼서 돈 안 남으면 방법이 없어…ㅠ.. 일단 배당요구는 무조건 해야됨..
IBK시스템 · 우******** 작성자
다세대주택인지 단독주택이야.. 에고 배당요구 신청서는 이번주에 쓰려고... 혹시 임차권등기명령은 미리 할 수 있을까...?
ASML · i********
임대차등기명령 하려는 이유가 이사나가고 싶어서?
국민건강보험공단 · I*********
임차권등기는 전입을 빼도 점유랑 대항력을 유지하기 위해 하는거라서 이사 나갈거 아니면 굳이 하든 안하든 상관은 없을거 같은데…
공무원 · l*********
ㅠㅠ
IBK시스템 · 우******** 작성자
ㅠㅠㅠㅠ
우리은행 · f********
이건 답 없다. 일단 변호사 찾아가봐
IBK시스템 · 우******** 작성자
내일가 ㅠ
효성 · l********
보증 보험 안 되는 집은 안 가는게 답인데..
IBK시스템 · 우******** 작성자
ㅠㅠ
주택도시보증공사 · l*********
아고.. 상황이 안좋네 이건 ㅠㅠ
IBK시스템 · 우******** 작성자
구래보여...? 음.. 일단 돈은 경매가 넘어가두 배당이 나한테까지는 안올가같아.. 동작구에 집주인 다른 건물도 유찰 한번 됬더라... 후 ..
IBK시스템 · 우******** 작성자
이거 혹시 건물 말거 내가 사는 호수는 내가 별도로 경매 못하나..
주택도시보증공사 · l*********
다가구인거 같은데 그럼 건물 통째 넘어감
현대오토에버 · i*********
이횽 간이 배밖으로 나왔네
본인계약할때도 임차권등기1건있는데
이정도면 나 사기당하고싶어요 아녀?
IBK시스템 · 우******** 작성자
ㅜㅠ
한국전자통신연구원 · z*****
안타깝네… 임차권등기 있으면 무조건 런인데… 그거 있으면 명의 바꾸지 않는 이상 계속 꼬리표처럼 따라다녀서 돈 없다던 임대인들도 어디서 귀신같이 구해오는데.. 그럼에도 임차인등기가 있다면 임대인도 진짜 몰릴데까지 몰린 상태.. 아무튼
1. 못할걸
2. 그래보여
3. 답 없어보이는데 우리가 전문가는 아니니 변호사라도 만나봐. 시간 될 때 방공제 대상인지 얼마인지 알아보고
4. 임차권등기 한건 있을 때 부동산이 뭐라고 말을 했길래 홀라당 넘어갔을지 모르겠는데… 임차권등기가 있는데 없다고 속인 것도 아니고… 그 금언이설도 녹음된 것도 없을거고 있어도 책임 묻기는 힘들거고
IBK시스템 · 우******** 작성자
일단 캡쳐본이
있긴한데.... 내가 임차권등기명령 뭐냐고.. 이거 돈 못돌려받은거 어니냐고 물어보니까, 전입신고 느낌니라고 괜찮다고 한게 있ㅇ긴한데... 에효 틀린말은 아니잖아... ㅋ 에혀
코나아이 · l*********
등기부등본보면 확실하긴 해
누구나 뗄수있으니 떼봐
IBK시스템 · 우******** 작성자
녜..
주택도시보증공사 · e*****
단독 다가구야? 진짜로???
단독에 타세대 임차권등기명령 있는데 들어갔다고?????
1. 종료 증빙 필요 안됨 실익없음
2. 단독 맞아? 안분하는 구조
3. 법률구조공단 또는 거주시,구의 전세 상담
- 유명임대인이라니 추가로 전세사기특별법 피해지원 알아보기
4. 부동산 연락해봄? 뭐래 속인게 있어?
IBK시스템 · 우******** 작성자
단독이야!!! 안분하는 구조가 무슨 뜻인지 물어봐도 될까..?
부동산은..... 연락이 닿았는데 예전에 내가 물어보긴 했어.. 이거 등기명령건 있는데 돈 못돌려받은거 아니냐고.... 그때 나한텐 저건 그날 전입신고 의미라구 말하더라고... 이거.. 근데 틀린말은 아니라서.. 에효.. 그래도 어제 통보는 했구, 오늘 얘기해볼거같애