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구성남 투자는 아파트가 아니라 재개발 빌라로 타겟팅 해야함

NAVER · l*********
작성일05.06 조회수3,757 댓글49

아파트 잘못들어가면 새롭게 나오는 공급으로 한동안 쎄게 물린다. 단편적인예로 구성남 10년차쯤 된 아파트 시세를 봐봐. 신축 아파트 공급으로 인하여 가격이 오른곳이 단 한곳이라도 있는지 ㅋㅋ

주면이 싹 재개발되면 가격이 오른다고? 순환형 재개발을 하기에 4-50년 남음.
(심지어 모두 개발되지도 않고 여전히 낙후지역은 남아있음)

지금 아파트 들어가면 내 아파트는 낡아가는데 신축이 쏟아지는데 가격이 오르겠어? 구성남 투자로 좋다는 이야기는 오로지 빌라로 한정된다. 심지어 앞으로 공급될 애들은 지금 신축보다 입지도 좋다

유튜버들이 구성남 추천 많이할텐데 괜히 속아서 아파트 들어가면 여러모로 고생할수있음. 오로지 투자목적으로 접근하고 재개발 빌라, 아파트 분양으로만 접근해라.

댓글 49

케이뱅크 · (*****

얼마전에 여기서 언급되길래 좀 봤는데 현재 시점에서 딱히 서울대비 투자할 메리트를 찾기 어려움

현대자동차 · /**

재개발빌라는 곳곳에 싱크홀투성이아님?

LG전자 · a*********

나도 빌라 생각은 하는데 빌라는 지표가 뭐임??

삼성전기 · l*****

재개발 빌라는 뭐 싸구려인줄아나ㅋㅋㅋ
단계 진행될때마다 P가 계단식으로 오르는데ㅋㅋㅋ
지금 착공 정도 난 구역 아니고서는 장기 딜레이 각 나와서 비추고
착공 난 구역은 이미 피가 잔뜩붙어있음.
재개발 환상있나본데 안해본 티 난다ㅋㅋ

NAVER · v*******

재개발을 노린다는거 자체가 그냥 로또를 바라는거 ㅋㅋ

새회사 · i*********

?? ㅋㅋㅋ 재재만 투자중인데 난 로또확률로 돈번건가

COUPANG · 헤*****

구성남 재개발을 왜사지… 거기 재개발 몇년 걸릴꺼 같아? 재개발로 들썩이는데가 한둘이 아닌데 거길 간다고?

새회사 · I*********

지도앱만 보니까 괜찮다 싶은 거지ㅋ

슈어소프트 · r******

재개발 조합원 되어봐 ㅎㅎㅎ 속터진다
재개발 조합원장이랑 그 밑에 직원들은 질질끌고 싶어할걸? 그동안 따박따박월급받는데 뭣하러 빨리진행해. 그렇게 10년 15년 질질끌면서 지연되는 조합이 한두개가 아냐

서울특별시교육청 · 이*******

그 월급 누가 줘..???

NEXON · I******

구성남 수익성 좋았음ㅋ 이전꺼까지... 앞으로의 빌라의 수익성? 글쎄.. 도환,산성,상대원2까지는 실거주로 보고 들어가는건 괜찮은데 투자로 보면 더 크게 먹을데 많음. 그담탐이 수진,신흥인데 지금분위기보면 투자하면 머리아플거같아 차라리 아파트가 나음. 상급지 훈풍타고 이제 중급지들 오르기시작하는데 구성남이 강남권 붙어있는 신축이라 회복세 빨라. 실제 째리던 형들은 알겠지만 지금 급매다빠지고 매수세 어느정도 붙었어. 매매가도 오르고 호가도 오르는 추세. 작년말에 샀었으면 세금빼고도 어느정도 수익권일거야. 어쨌든 지금 구성남 재개발 들어가기에는 늦음감이 있음. 실거주 아니면 조합원권 건드리지말구 신흥수지는 진짜 10년보고 들어갈 생각해

NH농협 · W*****

지금 구성남에 썩다리 빌라사는건 미친짓이지. 초기재재는 지금 완전히 촉수금지다.
분양권, 이주이후 재개발 입주권, 입주하고있는 신축, 신축, 준신축 이정도가 지금 눈여겨봐야하는거지

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