안녕하세요, 갭투자 관련 고견을 듣고 싶어
글을 올립니다.
최근 서울 역세권 소형구축을 6억 초반에 매도하였습니다.(4년전 매수, 수익률은 40%)
주담대 정리후 남은 현금은 약 6억 정도 되네요,
이 돈으로 상급지 갭투자를 계획하고 있습니다.
조건을 상세히 정리해보면 다음과 같습니다.
☆ 조건 정리
- 소득 : 맞벌이 세전 1.7억, 세후 1억 수준
- 대출여부 : 없음, 남편 마통한도만 1억 정도 뚫려있음
- 자녀 : 1명, 2세 (29년 초등학교 입학 예정)
둘째는 고민중, 현실적으로 쉽지않음
- 직장 : 남편 신도림, 아내 분당
- 현재 분당 인근 월세 거주중(5천/150만원),
갭투 후 6년 정도 월세 거주 후,
자녀 초등입학 시 입주 or 매도 고려 중
- 고려중 지역 & 매물은 최대 13억 정도
(세부조건 없이 네이버 호가 낮은 수준 기준)
1. 공덕자이 (25평)
2. 왕십리 센트라스/텐즈힐(25평 수준)
3. 판교 봇들마을 3단지(25평)
4. 기타
아낌없는 조언해주시면 감사하겠습니다 ^^
댓글 24
경찰청 · l*********
어떤선택을 하든 성공할팔자,,
롯데하이마트 · 나***** 작성자
하루하루 짤릴걱정하는 직장인입니다 ㅜㅜ
작성자가 삭제한 댓글입니다.
롯데하이마트 · 나***** 작성자
감사합니다,,
생각하시는 이유를 알려주실 수 있으실까요!
삼정KPMG · r*****
애가 둘인데 25평은 넘 좁지 않아? 추후 실거주 목적이면 사당 이수 30평대도 나쁘지 않은 거 같음
롯데하이마트 · 나***** 작성자
아 지금 아이는 한명이구요,
마음은 둘 낳고싶지만 현실적으로 어려울 것 같아요
국평은 너무 비싸서.. 사당 이수에 추천 가능하실까요?
삼정KPMG · r*****
아 1명 2세군요 세 가족이면 고려중인 저 세 개 괜찮은 거 같아요 이수쪽은 아무래도 좀 구축이라 ㅜㅠ
롯데하이마트 · 나***** 작성자
고견 감사합니다 ㅜㅜ
스마일게이트엔터테인먼트 · 넷******
세후 더 높을 것 같은데요, 맞벌이 합쳐진 연봉이라 세금 구간때문에..
위치는 주양육자 기준으로 하는 게 좋을 듯요
아내 분이 주양육자에 직장 위치 변할 가능성 적으면 봇3
롯데하이마트 · 나***** 작성자
네 맞아요 말씀대로 세전/세후 조금 더 되긴하는데,, 보수적으로 적었어요. 주양육자는 어쩔수없이 아내가 더 가깝고, 직장도 알수없지만 최대한 계속 다니려고 합니다
삼성전자 · z*****
정자일로 관심있으시면 챗주세요
HDC현대EP · ^******
느티요
롯데하이마트 · 나***** 작성자
갭해야되는데 전세가가 ㅜㅜ 안될것같아요
HDC현대EP · ^******
느티마을은 리모델링 공사중인곳입니다 이주비대출 안고 매수하면됩니다
위치 지도 보세요
롯데건설 · i*********
아내한테 몰아주는게 가정 평화의 근간이더라
롯데하이마트 · 나***** 작성자
봇들이 답인가보군요 ㅋㅋㅋ
금융보안원 · d********
봇들마을 가거나 아에 신도림으로 가거나.
어중간한거보다 한쪽이 확 가까운게 나음
롯데하이마트 · 나***** 작성자
아무래도 주양육자가 엄마다 보니 ㅜㅜ
롯데쇼핑e커머스사업본부 · j******
봇들3보단 1이나 2단지로 알아봐.
실거주던, 갭투자던.
롯데하이마트 · 나***** 작성자
그러고 싶은데, 1-2단지는 예산에비해 너무 비싸네요 ㅜㅜ 감당이 안될듯.....
새회사 · 9*****
봇들2단지 갭투 매물 6.4억이면 가능하죠